买自己住 除了看房子是否升值，还有什么重要的考量点？

最近湾区房子蛮少的，对了了下，主要看到的是价格曲线什么的，感觉2019年是个低点，除了看房子是否升值，还有什么重要的考量点？毕竟自己住，比如周边小学会不会变好等等？怎么查怎么对比，哪里有没有类似曲线或者分析图什么的？

说实话。。。自住房第一要素不是升值吧。。。（祈祷别贬值是最重要的。。。）你要是在意升值 或许就是投资房的思路了。。。我觉得自住对我来说的第一要义是生活/通勤方便和舒适，而且自住的情况多了。。单身的买小套不用考虑学区 有孩子的自然考虑学区 我觉得有个agent说的很对 每个人需求都不一样 没有十全十美的房子 只有自己认为的Priority 不能都沾了是吧

fanyinyi 发表于 2021-2-3 05:43
说实话。。。自住房第一要素不是升值吧。。。（祈祷别贬值是最重要的。。。）你要是在意升值 或许就是投资 ...

说的有道理

你提到的曲线，图标是过去数据的总结，不能预测未来。

几个filter下来你要选的房子就清晰了。其实选择很少的。
1，预算。2，通勤。3，目前学区需求。4，户型要求。

一般自住都要考虑学区和location，这直接影响到你生活的质量

Location还直接决定了community的环境，治安状况，这个对家人也很重要

另外就是想清楚房子的类型，要是有小朋友和宠物的话可以考虑SFH和有院子的TH

chengguo201063 发表于 2021-2-3 11:47
一般自住都要考虑学区和location，这直接影响到你生活的质量

Location还直接决定了community的环境，治安 ...

嗯嗯，谢谢

haitaoshu 发表于 2021-2-3 07:20
你提到的曲线，图标是过去数据的总结，不能预测未来。

几个filter下来你要选的房子就清晰了。其实选择很 ...

户型要求是指sfh，th，condo吗，还是有更具体的？

niche 这个app不错

可以看社区各种情况

天蓝蓝996 发表于 2021-2-3 12:48
niche 这个app不错

可以看社区各种情况

这个之前看到过，它主要是学校相关的信息比较细比较有用，其他的有点空泛。