买房时remodel成本需要多看重？请帮忙分析remodel成本

rjr130 发表于 2021-2-6 06:38
看上去是95051 一个1.6M listing的房子。厕所8K-12K，厨房可能20K左右。

确实像那个房子。。

辛苦小农民 发表于 2021-02-05 14:10:32
多谢建议   其实肯定翻新了 人也住的舒服 但是实在想想要花出去的钱  还是只能走经济实惠路线  如果找没有证的师傅  会不会有质量方面的风险？如何管控这部分风险呢？

可以自己申owner builder permit，city会有人来帮忙检查。问过几个没有license 的师傅，一般听到要申permit都会在原本报价的基础上加个30%

你这个花不了什么钱。就算全换的话，厨房算一万，一个卫生间算3000，足够了。你这不改水不改电不改结构的，都是些表面finishing的活儿，不用申请permit。

补充内容 (2021-2-14 02:50):
补充一下，从你这个照片看地板也要全换。SPC地板的话2块到3块五/sqt的料，缺钱的话可以自己铺很简单，工人铺的话大概1.5/sqf。

这个人工加材料（假设自助要比flipper的材料好一点）加电器我觉得得要7-8万到10万。
自己装修好是好在都按照自己的想法，但是缺点是事事都要有自己的想法，而且住在里面再装就没法一次全装，得留个能用的厕所，除非再暂时搬出去。

mark一下！！

卫生间一个8000 一半人工一般材料（假设你不买特别次的浴缸）
厨房一万差不多 电器买比较好的再往上加一点

楼主买了这个房子了么

听说这个房子成交价177.5 lz买到了吗

ywsstan 发表于 2021-02-20 01:23:19
听说这个房子成交价177.5 lz买到了吗

果然没有 不过感谢各位回复

ywsstan 发表于 2021-02-20 01:23:19
听说这个房子成交价177.5 lz买到了吗

这房子卖177.5？果然房市已经疯了