湾区抢房大潮的血泪教训：警惕被Apprisal插刀

楼主不要难过。如果这是个上升的市场，加价也赚了。如果这是个下降的市场，listing price拿下也是亏的。关键是楼主买到了合适的房子，挺好的～

首先恭喜楼主拿到心怡的房子，Apprisal价格不代表市场价，Apprisal report上面都写着这样的waiver，Apprisal价格低也不代表你们买贵了。过几天市场价格会告诉你们这是不是正确的选择。

我觉得既然你们知道这个房子list price是周围最高，就应该有Apprisal出问题的心理准备，更何况你们agent还提醒过你们。

至于第一个解决方案，在我看来简直匪夷所思，卖家在有同样offer的情况下选择你们已经是对得起你们了，怎么可能降价。我估计你提这个的时候对方在心里都问候你无数遍了……

加 5%， 7% 算个啥

西雅图现在加20%很可能买不到

在湾区这很正常。appraisal都会低一些。血泪教训是不应该20%首付买房，应该多给些空间。

感觉agent 不合格，早该料到这种情况。非热门区的高价房，只能祝愿湾区房价一直这样火下去了。。。

不容易。恭喜~

Lender.是共担风险的，appraisal也部分反应lender的判断。

appraisal的问题应该是要有心理预期和准备的，银行估价的数据没有市场反映的那么快，而且最近库存偏低加大了这个问题，这个市场下seller是绝对不可能降价的
总之还是恭喜买到房子

qrs1986 发表于 2021-02-06 11:54:13
能不能详细说一下怎么退出拿回定金？

这个看buyer agent人品+能力+运气，和seller协商。有的seller也不想浪费时间和你纠缠如果能顺利找到下一个买家就一拍两散皆大欢喜。你的贷款要是办不下来拖着迟迟不close对卖家也没有好处