聊聊Appraisal: 大家买的sfh appraisal都能match上么

最近抢房潮加价很疯狂，近期看的一套南湾sfh是两三年前remodel的，成交价比去年的appraisal(agent透露的消息)高出了十多万。。。
想问问大家最近一年买到的sfh的appraisal都match上了么？尤其remodel过的是不是更容易match不到呀？

我上一次买房是offer=listing price，但是比三个月前同小区同户型但装修差点的sold price高14%，最后appraisal出来就是我的offer价格。

gringotts 发表于 2021-02-09 13:39:42
！！！那最后appraisal有match到最终的offer price嘛？

我首付40%，所以appraisal低了也没事

自主的南湾SFH，appraisal比offer高了7%，两年前

感觉现在加价实在太猛了，个人的想法是最好还是留一定的资金以备不时之需，如果offer出太高，把现金全砸down payment，即使appraisal和成交价只差个几万，那也是要自己想办法把这部分填上，不然deposit就没了。。

我们去年买的sfh，appraisal比成交价高出一点点。

senka 发表于 2021-2-9 12:27
我们去年买的sfh，appraisal比成交价高出一点点。

羡慕！绝对是个好deal了！请问也是在南湾吗？

楼主在看哪里的房子 预算多少呀  我们也在担心这个问题

去年底东湾sfh，加价9%抢到，正好match。

xiaoshunlong 发表于 2021-2-9 18:15
楼主在看哪里的房子 预算多少呀  我们也在担心这个问题

主要在看santa clara的房子~担心appraisal match不到下offer都不敢使劲儿加价。。。

nathandyer 发表于 2021-2-9 20:51
去年底东湾sfh，加价9%抢到，正好match。

请问是remodel过的嘛？

xiaoshunlong 发表于 2021-2-9 18:15
楼主在看哪里的房子 预算多少呀  我们也在担心这个问题

你们在看哪里的房子呀？

自住房，2019年低谷买的，砍了卖家很多价，appraisal高于offer price

投资房，2020年12月买的，加价6%左右，appraisal和offer price给的一样