楼主: quantxu
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[买自住房] 缓解湾区买房焦虑:不买房可以all in QQQ指数基金

   
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心态还是不一样 买QQQ亏了很容易割肉 买房子亏了基本不会再去卖掉 熬个十年肯定又回来了 QQQ熬十年大部分人熬不住 而且房子有自住属性 买在高点好歹也享受了自己的房子
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shiyaotc 2021-2-16 12:09:14 | 只看该作者
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CrazyDoggo 发表于 2021-2-15 19:45
扔10年长线的风险大概可以从历史数据里看个趋势 只要定投长线风险还是小的 反倒是买一个地区的房地产没太 ...

如果不是刚需房 确实可以长线投资QQQ
假设是美好的 根据行为经济学 心态比较难把控 尤其是看着首付的钱在股市里翻腾

这个可能无法得出结论哪个好哪个不好 毕竟未来难以预测
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 楼主| quantxu 2021-2-16 12:09:26 | 只看该作者
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本帖最后由 quantxu 于 2021-2-16 12:38 编辑

(1) 谢谢大家的跟帖和讨论,大家对历史数据QQQ能赶上或者跑赢湾区房价没有多少异议,毕竟数据在哪,自己算一算就知道了。大多数人担心all in QQQ跌了怎么办?尤其现在还正好是QQQ的历史最高点。买QQQ下跌的风险是真真切切的。如果QQQ真的大跌,QQQ和湾区房价哪个跌得更多,我还真不知道,没有足够的数据,毕竟过去十年一直都是涨。唯一的数据点是二千年的互联网泡沫,但那时湾区房市也是一塌糊涂。想想现在湾区买房的有多少都在靠公司的RSU还房贷。
(2)很多人对股市下跌的耐受度远远低于房价,觉得自住房跌了可以继续住着,只要不卖反正迟早会出水的。这样想的话,那股票跌了被套了为啥一定就要割肉呢?买指数基金的好处就在于不像个股,指数长期看总是上涨的,迟早也会出水的。何况持有期间还继续发股息呢。作为自己耐受度的一个测试,在去年二三月股市急速下跌的时候,自己有没有加仓过指数基金。
(3)即使决定all in QQQ, 不同人也有不一样的策略,因为每个人的风险耐受是不一样的。是一次买进去,还是分批买?到底要预留百分之多少的现金子弹好在下跌时加仓?这些都没有统一的答案。




补充内容 (2021-2-20 02:41):
(11)看完回复,大多数人都担心all in QQQ跌了怎么办?下跌风险真真切切!但QQQ和湾区房价哪个跌得更多,我没有太多数据。计算房价上涨时考虑杠杆,那在下跌时也要考虑到杠杠。现在湾区买房的有多少都在靠RSU还贷。
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weicai13 2021-2-16 13:10:39 | 只看该作者
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自住房还是要买的,湾区地有限,老中烙印都喜欢买房子,只要湾区经济还在,这里就是北上广。
随着利息不停降,看齐欧洲日本是迟早的事,房子的成本会变成只有房产税+房子价格,利息几乎没了。大家也就能承受更高的房价

至于改善房第二套的钱当然可以放QQQ,难道放saving 一年0.5%利息吗
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cicisisi 2021-2-16 14:04:02 | 只看该作者
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ALL IN之后更是焦虑地睡不着了
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的确房价上涨速度没qqq快(去年我一直看房,感觉南湾sfh在+10%左右,但qqq几个月就10%+)
但同样的qqq risk大太多了,qqq去年回撤最高达到30%,我查了下几个房价记录,同期房价大概跌5-10%左右。2008 nasdaq跌40%左右,感觉房价回撤应该也不会那么多。一旦崩了,感觉会损失惨重...
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qqq是啥
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yeetatbig4 2021-2-16 14:33:12 | 只看该作者
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本帖最后由 yeetatbig4 于 2021-2-16 14:34 编辑

这个事情还是看刚需吧,买房啥的,有人不喜欢一个人住,就有人在狭小空间里被孩子吵得崩溃;有人喜欢只步行去各种餐馆,就有人喜欢宅家里做饭。

而一天到晚想着炒股的,纯理性想赚钱的人,对本职工作真的没影响吗?我不信有这么闲的工作和这么开明的老板,同时也一定有大批,就是觉得软件工程有意思的人。钱不是一切成就感的来源。
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regan2018nyc 2021-2-16 14:42:37 | 只看该作者
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看到all in那段,真的是有那种“韭菜”的味道了lol
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虽然我不敢这么操作,但是all in qqq比隔壁all in tqqq还是要稳妥一些(逃
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