缓解湾区买房焦虑：不买房可以all in QQQ指数基金

心态还是不一样 买QQQ亏了很容易割肉 买房子亏了基本不会再去卖掉 熬个十年肯定又回来了 QQQ熬十年大部分人熬不住 而且房子有自住属性 买在高点好歹也享受了自己的房子

CrazyDoggo 发表于 2021-2-15 19:45
扔10年长线的风险大概可以从历史数据里看个趋势 只要定投长线风险还是小的 反倒是买一个地区的房地产没太 ...

如果不是刚需房 确实可以长线投资QQQ
假设是美好的 根据行为经济学 心态比较难把控 尤其是看着首付的钱在股市里翻腾

这个可能无法得出结论哪个好哪个不好 毕竟未来难以预测

（1） 谢谢大家的跟帖和讨论，大家对历史数据QQQ能赶上或者跑赢湾区房价没有多少异议，毕竟数据在哪，自己算一算就知道了。大多数人担心all in QQQ跌了怎么办？尤其现在还正好是QQQ的历史最高点。买QQQ下跌的风险是真真切切的。如果QQQ真的大跌，QQQ和湾区房价哪个跌得更多，我还真不知道，没有足够的数据，毕竟过去十年一直都是涨。唯一的数据点是二千年的互联网泡沫，但那时湾区房市也是一塌糊涂。想想现在湾区买房的有多少都在靠公司的RSU还房贷。
（2）很多人对股市下跌的耐受度远远低于房价，觉得自住房跌了可以继续住着，只要不卖反正迟早会出水的。这样想的话，那股票跌了被套了为啥一定就要割肉呢？买指数基金的好处就在于不像个股，指数长期看总是上涨的，迟早也会出水的。何况持有期间还继续发股息呢。作为自己耐受度的一个测试，在去年二三月股市急速下跌的时候，自己有没有加仓过指数基金。
（3）即使决定all in QQQ， 不同人也有不一样的策略，因为每个人的风险耐受是不一样的。是一次买进去，还是分批买？到底要预留百分之多少的现金子弹好在下跌时加仓？这些都没有统一的答案。




补充内容 (2021-2-20 02:41):
（11）看完回复，大多数人都担心all in QQQ跌了怎么办？下跌风险真真切切！但QQQ和湾区房价哪个跌得更多，我没有太多数据。计算房价上涨时考虑杠杆，那在下跌时也要考虑到杠杠。现在湾区买房的有多少都在靠RSU还贷。

自住房还是要买的，湾区地有限，老中烙印都喜欢买房子，只要湾区经济还在，这里就是北上广。
随着利息不停降，看齐欧洲日本是迟早的事，房子的成本会变成只有房产税+房子价格，利息几乎没了。大家也就能承受更高的房价

至于改善房第二套的钱当然可以放QQQ，难道放saving 一年0.5%利息吗

ALL IN之后更是焦虑地睡不着了

的确房价上涨速度没qqq快（去年我一直看房，感觉南湾sfh在+10%左右，但qqq几个月就10%+）
但同样的qqq risk大太多了，qqq去年回撤最高达到30%，我查了下几个房价记录，同期房价大概跌5-10%左右。2008 nasdaq跌40%左右，感觉房价回撤应该也不会那么多。一旦崩了，感觉会损失惨重...

qqq是啥

这个事情还是看刚需吧，买房啥的，有人不喜欢一个人住，就有人在狭小空间里被孩子吵得崩溃；有人喜欢只步行去各种餐馆，就有人喜欢宅家里做饭。

而一天到晚想着炒股的，纯理性想赚钱的人，对本职工作真的没影响吗？我不信有这么闲的工作和这么开明的老板，同时也一定有大批，就是觉得软件工程有意思的人。钱不是一切成就感的来源。

看到all in那段，真的是有那种“韭菜”的味道了lol

虽然我不敢这么操作，但是all in qqq比隔壁all in tqqq还是要稳妥一些（逃