买房，买的心态真的崩掉了

nate168 发表于 2021-2-16 12:36
我是reserve不够，要18个月，有点难

18个月是jumbo loan，你首付30%应该贷款可以卡到76.5W的conforming loan的极限

额。。。说句题外话，lz 不会是想通过买房来增加自己找到妹子的几率吧？
那样太容易被骗了，千万别那样。个人建议没有买房刚需，还是买买比较稳的 ETF 或者咬牙存一段时间。

qiuyingyue0516 发表于 2021-02-16 02:11:23
一个人住为什么要买3b的th? 养房子也好贵的呀 ， property tax+ hoa + mortgage interest 远远超过租金呀……现在都几乎抵不了多少税了……是打算买了之后再出租房间

确实准备分租，也想着之后如果结婚啥的3b也够了，不用立马换房

买房压力大的

还是可以多问几家贷款公司。他们要求都不太一样的。

yeetatbig4 发表于 2021-02-16 09:24:48
额。。。说句题外话，lz 不会是想通过买房来增加自己找到妹子的几率吧？
那样太容易被骗了，千万别那样。个人建议没有买房刚需，还是买买比较稳的 ETF 或者咬牙存一段时间。

买房是为了吸引妹子这个点，还真没有这样想过，就是想买房了，感觉30+了，该买房了。我浅薄的观点是妹子或许因为你是faang or 独角兽抑或有套房对你笑一下，但是笑一下不代表会喜欢你，毕竟这些只是加分项。不论男女，找对象都是看长相，性格，人品，能力，学识，见识，衣品，身材，工作，财富的一个综合的package. 就像买房一样，都有加分项和减分项，在自己能力有限的情况下，只能在自己预算内买最好的package，当然你自己综合package无敌（钱多）你就可以买到顶配的房。扯的有点远了，但是买etf这个建议非常感谢

shiowen 发表于 2021-02-16 09:17:12
蜜汁操作，既然买车后马上要买房，为啥要车贷不是现金全款？

两年半之前做的car lease，这个把车买下来，然后还要等1-2个月才会没有这个记录，和car loan还不一样，两年半前我也没想过要买房

天蓝蓝996 发表于 2021-02-15 23:03:57
美国股市这个高点，再往上还能有多少空间？

不如踏踏实实买个房 住着，别炒。

然后还20年房贷。股市能套我20年？

前房主在房子内自然过世的话不算问题，三年后就不用披露了，房主年龄大反而是加分项，说明福寿绵长。

DanielWu2012 发表于 2021-02-16 07:21:21
今年跟2018年不像。2018年没有继续涨是因为贸易战，贸易战导致股市回调，前景不明朗。
现在比2018年利率低太多了。股市也回来了。
现在像2015、2016年房价大涨前夜。

18年没有继续涨是因为一年内加息了四次，可以遇见在疫情好转和中期选举前是不太可能加息的，贸易战对房价影响不大