买房，买的心态真的崩掉了

nate168 发表于 2021-2-17 09:57
最后你买了Parkside么

我买了 不过不是最小的户型 我把几十页的disclosure以及周边research的蛮仔细 有需要的话我可以跟你分享 另外看新盘和做决定的心路历程我也可以私信给你虽然每个人考虑的重心不太一样

snowpeony 发表于 2021-02-16 17:25:07
楼主可以考虑parkside呀 我当初也是低价位的新盘看了个遍 communication hill, asana,innovation,kensington,还有newport 现在parkside

我已经放弃Parkside了，它其实很贵，它是1400ft，按照均价来算，mipitas最高价。我自己算了一笔帐，parkside加一点点ulgrade，差不多1.1的样子，它hoa 440，贼拉高，地税也不太便宜，每个月负担差不多5250。你发现持有成本比santa clara很多地方都贵了，同面积，非常不喜欢淘宝兄弟toll brother

JimmyZhuang 发表于 2021-2-17 08:31
没有南湾那么夸张，刚刚随便搜了几个
https://www.redfin.com/CA/Newark/37647-Estuary-St-94560/home/1 ...

看listing price没意义。等成交了再看。

一个人能买那么贵的房子已经很不错了，现在买不到就等等呗

nate168 发表于 2021-2-17 10:19
我已经放弃Parkside了，它其实很贵，它是1400ft，按照均价来算，mipitas最高价。我自己算了一笔帐，parksi ...

我觉得均价不适用于新房和有5-10年房龄的直接对比吧 新房在所有条件一样的情况下肯定是要贵一些的因为你可以选择自己想要的设计而且你还是它的第一个主人 而且这个建案还自带太阳能板可以抵电费内部的电器也都配的规格很高(内装并没有很好如果没有upgrade) 那个区附近最近二手townhouse的成交价也在1.1左右 新楼盘的hoa会高一些因为还没有完全入住以后是会调降的 地税的话也只能算平均水平吧 不过买房子这件事本来就是看每个人的心理预期以及喜好 这也只是我的个人意见

snowpeony 发表于 2021-02-16 18:35:34
我觉得均价不适用于新房和有5-10年房龄的直接对比吧 新房在所有条件一样的情况下肯定是要贵一些的因为你可以选择自己想要的设计而且你还是它的第一个主人 那个区附近最近二手townhouse的成交价也在1

我其实当初也非常想买想买这个小户型，mipitas的sales和我发的短信淹没在其他oncall短信中，我两天之后才发现，发现的时候已经卖完了，或许没有缘分吧，感觉这一错过又是好多钱，我加你好友附上了微信，咱私聊，不占用公共资源了。

"所以downpay要30%"

我估计楼主的在美国的工龄比较短，比如不到2年，才会这样的。大胆推测楼主不到30.
说实话，已经很好了。

我觉得山景几百万豪宅才几千块租金，还不够贷款利息呢，考虑和妹子合租，不要太完美了，这房子投资性价比太差了吧😅可以弃了

我去年12月开始看房，milpitas那个新楼盘是我看的第一个，一路看着它卖光、涨价 TVT
当时有一个1400sqft的户型，sales专门联系我们说前面的人交了定金又不要了，但是要2021年夏天才能交房，我们想了一下还是pass了。。。

我也是被kb毁约的，预算和心情几乎和你一样