买房，买的心态真的崩掉了

一月中旬决定买房开始看，由于自己单身一个人，买房也是完完全全靠自己一个人，所以开始给自己的预算是1m以下的th，最高是90万左右。看的第一周发现redfin上1m的3b很少，所以预算提到了1.1m，重点看95131/2/3区域。看的第二套房子是kb communication hill，当时周末去看的，还有最后一套我感觉3b3b的一个户型，价格108含部分upgrade，其实房子本身很满意，就是想着如果回公司上班有点远又是看的第二套房子，所以有点犹豫没有留check。晚上回来看一亩三分地，说那里飞机噪声大远，然后也有些犹豫。等第二天想明白，感觉自己反正老加班下班也是去gym，所以晚上traffic应该还行，然后准备入手。结果，sales告知model home 在内的那一期全部房子卖出去。等到两周后最新的release每个户型涨了8万，还不包含任何upgrade，感觉算上upgrade基本也往1.2m走了，已经丧失了性价比。讲真整个湾区，山上的kb home是唯一一个两周涨8万的楼盘，sales还贼不礼貌，非常让人厌恶。

就在同一周，95133和95119开始bidding war也秒光了。

期间也看了各种二手房，然后看上的房子也在预算内的，看的几个disclosure不是th内部搞违建就是前房住在房子内过世或者legal issue.

眼看几个新盘都没有新价比，感觉120万，不如直接santa clara的交通房1.3几走起，此时预算已经从最初的90万撑到了现在的1.3几，讲真已经是strech到我个人的极限了，每个月车房贷款额差不多6300了。好不容易下定决心交了支票，builder合作的loan agent说你是h1b，还没有approved 140，所以downpay要30%。问的其他的银行，因为我身上背了一个car lease，加上股票用不了，要么dti卡住了，我一下，不愿意贷款给我这么多，要么就是18个月reserve。等于除了我的首付，closing cost，和免免强强凑够的6个月的reserve，我还要再拿出10万的钱当reserve，

美国多少家庭双职工都没法想象一辈子能买得起一个接近1M的房子 楼主这样想会不会好一些 租个好房子 把钱放股市里呗 没必要在房价山顶影响自己心情

yeetatbig4 发表于 2021-02-16 09:24:48
额。。。说句题外话，lz 不会是想通过买房来增加自己找到妹子的几率吧？
那样太容易被骗了，千万别那样。个人建议没有买房刚需，还是买买比较稳的 ETF 或者咬牙存一段时间。

买房是为了吸引妹子这个点，还真没有这样想过，就是想买房了，感觉30+了，该买房了。我浅薄的观点是妹子或许因为你是faang or 独角兽抑或有套房对你笑一下，但是笑一下不代表会喜欢你，毕竟这些只是加分项。不论男女，找对象都是看长相，性格，人品，能力，学识，见识，衣品，身材，工作，财富的一个综合的package. 就像买房一样，都有加分项和减分项，在自己能力有限的情况下，只能在自己预算内买最好的package，当然你自己综合package无敌（钱多）你就可以买到顶配的房。扯的有点远了，但是买etf这个建议非常感谢

其实没必要

这一波涨 主要是憋的加利率低

房价之后会回调的

租金这么低，租房呗

苦海无涯回头是岸

感觉已经买的想放弃了，从2020开始真是难了一路，或许一开始就不该贪心想着去stretch，strech到自己的极限了，感觉作为大龄丑逼男男屌丝顿感悲凉。

一般都是先买房 再换车 车是贬值的 房子是升值的

dafengge2016 发表于 2021-02-15 19:55:31
一般都是先买房 再换车 车是贬值的 房子是升值的

感觉要买房的人，car lease真的要谨慎，银行说你把车买下来，也会要等两个月记录才会消失。

单身又是h1b没啥必要买房，整这么大压力图个啥，又不是刚需。

股票用不了应该是工作不满两年吧

其实你这么想，在国内或者美国的大部分地方，刚刚工作不到两年的普通人是没办法靠自己买车然后同时买房的

我是工作了四年之后才买的房，你应该还年轻，有的时候不用太着急，等几个月，资金充裕一点再看看就行

其实这样想，你就会感觉好很多了：8万够单身好几年房租了