谈一谈我对买房还是炒股的一点思考

卖房子cost挺大的，各种commission， buyer agent几乎免不了

"要不然就是下跌割肉，要不然就是卖飞了，翻倍股票往往仓位小，不痛不痒。恐惧和贪婪很难克服。” 深有同感😂

自住房优先级最高，投资房如果没有正现金流，真的不如定投大盘。

我给地里年轻的朋友建议是：

Max out HSA > Max out 401K > 自住房 > Max out Mega Roth Conversion > 国内亲友免税账户买大盘 > 正现金流投资房 > Taxable 账户买大盘 > 吃喝玩乐消费 > 负现金流投资房

barbel617 发表于 2021-2-18 09:23
卖房子的时候作为seller要给出去6%的中介费, 所以卖的时候如果涨不到6%以上其实就是亏的

这个中介费率还真高啊 我也听说过 基本上住够5年再转手才可能保证不亏

每个人都有赌徒心理，股市就是最大的合法赌场，我们站的位置太低了，只是能大人物手里的小筹码

自住房能赚钱吗？有谁会把自住房卖了吗？感觉还是硬性需求，只不过早上车更容易一些。毕竟自住房还可以卖了，再换更贵的更大的更好的，自住房赚的钱永远不会落袋的吧。想不通自住房怎么赚钱，LZ可以解答吗？

bubbleteahey 发表于 2021-4-18 04:43
自住房能赚钱吗？有谁会把自住房卖了吗？感觉还是硬性需求，只不过早上车更容易一些。毕竟自住房还可以卖了 ...

自住房的钱确实永远也看不到，但是这一次你买一个40w的房子 还了几年贷款，下一次你需要买60w房子的时候，哪怕是置换，你的购买力也明显上来了。
赚钱不应该是狭义的兜里现金多了，房子作为一个不动产流动性就是差一点，但是对于有长居准备的人来说，确实在大件购买力上是能体现的。

Youdeshi 发表于 2021-03-26 13:35:31
自住房优先级最高，投资房如果没有正现金流，真的不如定投大盘。

我给地里年轻的朋友建议是：

Hsa一年也就几千刀 为什么放最前面呢？用国内亲属的账号炒美股有什么要求和限制吗？ 券商要用国内的才行吗？

油冬冬 发表于 2021-11-05 23:39:17
Hsa一年也就几千刀 为什么放最前面呢？用国内亲属的账号炒美股有什么要求和限制吗？ 券商要用国内的才行吗？

还有就是espp, 我司是连续累计扣三个月的钱，然后一次性10%优惠购买。我在想如果自己每个月定投，连续投三个月会不会收益更好？因为公司股票长期看涨，早买价格越低，说不定提前三个月买的股票收益大于10% 谢谢