买th新房还是sfh

sfbayhome 发表于 2021-02-21 20:41:52
烂区不要的话，1.75能买到的sfh基本也就剩下了95051
当然95051最近成交的几个房子也在快速逼近你这个上限

没错 不过我感觉这两个月也没有特别好的th房源 只有mtv的新房和94087俩次新房感觉还不错

ywsstan 发表于 2021-2-22 14:37
到没想过租房roi这个…… 我们就期望房子本身涨幅能超过通胀就行了

哈哈。如果接下来5年没什么大事件发生的话，房子应该不会亏的。
Good luck!

唉楼主我1月初看房的时候基本上跟你一个状态。
TH的话我把南湾的基本上看了个遍，prism这种大路/高压线/caltrain的不谈。370 aleso这种vip list排了100多号的，第一批放出来秒没，第二批不知道是会直接涨个10万20万还是17年那种一起bidding war。elev8tion太贵了，主要是我一个朋友11月捡到了deal，总觉得我自己加10-15w买有点蠢。。。还有一个点，我个人特别在意，自己的主卧是不是对着邻居的床。新造的th，感觉两户之间近的，我可以从一家窗户跳到另外一家。。综上，放弃新TH了。大家都提到了，新的TH本来就是以前大家造TH都看不上的地，为了利润builder又造的特别挤。。

于是转向看SFH。santa clara的SFH的话也就94089/94085/95051买得起了吧，089的老兵房一大堆地基问题，比如这个https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... -94089/home/1314951，沿房子中轴线向两边倾斜。就这房子卖到了133W你敢信。。085好的SFH房子太少了，看都没得看。于是只能买95051，当时那个阵势吓到我了，几个看着不错的，标1.6M的，比如这个https://www.redfin.com/CA/Santa- ... t-95051/home/730780，刚listing就约了，然后还没看呢就contingent，卖家说收到了一个惊人的offer，你们只能备胎了...还有https://www.redfin.com/CA/Santa- ... -95051/home/1177395，我一月底出了一个1.7M，人家表示不太够。。。

唉，现在的95051有种梦回2017的感觉。我的建议是还是想清楚自己要什么吧，现在这个市场，太容易脑子一热，出了一个很高的价格然后house poor

legendP1024 发表于 2021-02-23 00:44:58
唉楼主我1月初看房的时候基本上跟你一个状态。
TH的话我把南湾的基本上看了个遍，prism这种大路/高压线/caltrain的不谈。370 aleso这种vip list排了100多号的，第一批放出

patpat 那你现在买到房了吗？
话说680 那个我看过 那时候刚开始看房 我们还出了个1.63 现在想想真是太年轻了…… 新房也只有montecito对我比较有吸引力，但好位置都卖完了
让我们第一次吃惊的是这个小老兵房加了20多w https://www.redfin.com/CA/Santa-...=1&utm_content=link
然后已经做好加二十万的心理准备了，又听说1034 bluebird 那个加了快60w。真是太恐怖了


感觉半老不老的th（00年左右）是最适合这个budget的 但我几乎没看过这种inventory……

ywsstan 发表于 2021-2-23 17:06
patpat 那你现在买到房了吗？
话说680 那个我看过 那时候刚开始看房 我们还出了个1.63 现在想想真是太年轻 ...

https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... 94089/home/12178372 这个是我看过的最好的老的TH，也不知道最后是什么价格成交的。。。

新闻说walmartlab卖了两栋办公楼只留一栋，感觉wfh是大趋势，没必要加很多价抢那几个zipcode的交通房。