有人和朋友一起合买过自住房嘛

最近在和朋友聊一起合买自住房的可能性。感觉在湾区一起合买一个3B3B的房子会比自己一个人单独买一个2B2B的房子更加划算一点。多出的一个1B1B是打算出租的情况下。
而且我们两个人首付的budget比较有限，一起合买3B3B的话感觉选择也更加多一点。
感觉现在主要的考虑主要是两个人一起买房之后有可能会产生的纠纷，可能需要一开始把各种情况都考虑进去，签一个比较详尽的合同。不知道地里有没有相同的想法，或则已经这样做了的同学。可以分享一下你们的顾虑和过程中碰到的问题嘛

两人按照公司合伙的思路，如果股权55开，决定权也55开，那么双方有分歧时，永远决定不下来事情。如果决定权按照投资额度一大一小，那小份者在二人组合里，基本没有别的方式发声。

不现实，合同无论怎么样都cover不了所有的情况，尤其是要住在一起

唯一可行的就是合买multifamily

你会失去这个朋友的，还不如自己买了后出租给他

希望这个楼可以总结更多有可能发生的情况吧，这样以后有小伙伴有类似的想法也可以参考一下，我们也只是在很初期的考虑状态，应该也需要做很多功课
列一下我暂时想到前期需要商量的一些问题吧
买卖房子方面：
1. 两人在房屋所有权方面的占比
2. 如果未来出现一方想要卖掉自己的这部分房产，而另一方又只想持有自己这部分的房产。
3. 如果未来双方都想要买对方手里这部分的房产
4. 如果一方结婚以后，其配偶对房产支配权

贷款方面：
1. 一起贷款还是分开贷款
2. 如果未来一方还不上贷款

合住方面：
我感觉两个人一起住其实和我们整租了一套3B3B差不多，主要的差别应该是对房屋的一些共同决策
1. 装修
2. 家具购买和更替3. 房子或者家具有损毁的情况
4. 对每个房间的定价
5. 对租客的要求

大型灾害：
如果房子经历了火灾之类造成非常大的损伤

我还看到有很多人对友情方面的concern，毕竟是比较大额的金钱往来，如果未来真的出现比较大的经济纠纷的话可能确实会有几率导致友情破裂。如果是这样的话，是不是找关系不是特别亲近的人一起合买反而更好一些呢。大家就是单纯的室友关系，经济上面的事情就统统按照合同或者找律师来解决。

可能我们想的还是太简单了一些，所以希望有考虑类似方案的小伙伴们能够提供更多的意见和建议啦~

还是不要这样吧，后续麻烦非常多，你会后悔的

julia_b 发表于 2021-3-1 11:41
还是不要这样吧，后续麻烦非常多，你会后悔的

可以详细讲讲可能的麻烦嘛？

你和朋友合租几年了？这么有自信吗？

risk reward不成正比，除非你要基了你朋友，以后可能在一起

yirenc 发表于 2021-3-1 12:48
你和朋友合租几年了？这么有自信吗？

我们合租一年左右了吧，我主要感觉如果是合住方面的考虑其实和自己整租一个3B3B也差不多？

cai22r 发表于 2021-3-1 12:54
risk reward不成正比，除非你要基了你朋友，以后可能在一起

那是不可能的😂我感觉reward的部分还是挺吸引我的，所以想仔细分析一下risk的部分

mfmt2021 发表于 2021-02-28 21:50:10
我们合租一年左右了吧，我主要感觉如果是合住方面的考虑其实和自己整租一个3B3B也差不多？

那以后如果你们一方结婚了这个房子怎么办？按离婚那样做appraisal让给另一方？感觉不太现实啊…