关于买房时看disclosure的小白问题

最近准备第一次买房，看disclosure的时候一眼望去动辄十几条都说需要repair或者upgrade，实在分不清哪些是真的需要fix，哪些只是inspector走过场。
其中最担心的也是最看不懂的就是dry rot和foundation，请问地里牛人们：如果报告里估价需要10万来fix dry rot，实际操作真的需要这么多钱吗？还有foundation如果没说有问题就是一切都好吗，slab类型的地基不能爬进去看，会不会有问题也检查不出来呢？
先谢谢大家，回复会尽量加米的！

10万还是要caution... 说明坏太多了，一般低于5K的是比较好的情况，5K~10K就是一般的情况，大于10K就要考虑了。这个100K俨然是之前没有maintain好，这还是能看出来的问题。。楼主三思。。

10万有点多吧。。。说明需要大面积更换建材了，换作是我的话不会考虑。inspection估价是有可能偏高，但实际去修的时候也可能发现更多问题：想象一下，到时候你墙地板都扒了，工人说发现更多rot，原地起价，你是加钱还是不加？

haku1989 发表于 2021-3-6 05:44
10万有点多吧。。。说明需要大面积更换建材了，换作是我的话不会考虑。inspection估价是有可能偏高，但实际 ...

嗯嗯，有道理，确实有可能挖开一看更多问题……我应该会放弃这个房子了。感谢回复！

wwtpcsuper 发表于 2021-3-6 06:18
10万还是要caution... 说明坏太多了，一般低于5K的是比较好的情况，5K~10K就是一般的情况，大于10K就要考虑 ...

没看过几个房子，没什么经验和概念。经你一说心里有点数了哈哈。感谢！