有人研究过提前几个月锁期房的利率么

如题，楼主买的是8月份期房、因为听说利率只能在交房前两个月内锁，所以一直眼睁睁地看着利率攀升。。突然发现好像很多lender都有extended lock地option，但是需要一些额外手续费比如贷款额的0.5%，目前这个大环境下，值得用extended lock么？

补充内容 (2021-03-24 05:50 +08:00):
今天拿到一个新offer，3.5%，可以有一次float down，180天lock，credit 4500刀，大家觉得有锁的意义吗。。。

ksboy007 发表于 2021-3-17 07:50
你们是单纯利率加0.15其他都不变吗？我们是180 day lock，说是rate会比正常的lock高而且需要额外支付0.5% ...

最近又重新给我们报价了，90天的lock有好几种可以选的。要不就是加利率，要不就是不加利率，但是要加points。

今年年底贷款利率我猜测大概率会在3.5 到3.875 之间， 如果可提前锁的利率低于这个区间，并且费用不多的话，可以考虑锁。
这只是我的推测哈，你们自己判断

估计不值得 美联储2021年加息的可能性不大

autothrottle 发表于 2021-03-14 19:56:52
估计不值得 美联储2021年加息的可能性不大

最近两个月平均利率涨了0.5个点，有点慌

同问，我们也是买了6月份的期房。我们的lender说可以锁90天，可以利率要在现有的基础上加0.15，不知道要不要锁。

autothrottle 发表于 2021-3-15 10:56
估计不值得 美联储2021年加息的可能性不大

但是国债涨了，即使不加息利率还是会涨。

bebe7939 发表于 2021-03-14 21:32:45
同问，我们也是买了6月份的期房。我们的lender说可以锁90天，可以利率要在现有的基础上加0.15，不知道要不要锁。

你们是单纯利率加0.15其他都不变吗？我们是180 day lock，说是rate会比正常的lock高而且需要额外支付0.5%贷款金额的extension fee.下周建筑第一天告诉我结果，目前还不知道会高多少。。

bebe7939 发表于 2021-03-17 11:01:13
最近又重新给我们报价了，90天的lock有好几种可以选的。要不就是加利率，要不就是不加利率，但是要加points。

今天我拿到的180lock报价是3.75外加一个point。。贵吐血啊。。感觉完全没必要

楼主你是买在newark的新房吗？

grantlj 发表于 2021-03-19 23:47:08
楼主你是买在newark的新房吗？

我在pa哈