有人了解为什么san carlos这个房子才卖了2.1M嘛

今天看到这个房子close了，感觉怎么也不止2.1M啊
https://www.redfin.com/CA/San-Ca ... y-94070/home/780994

然而在belmont的超小sfh，living和lot size都特别小，还有250的hoa，挂价1.55，明天offer due，找的是dual agent，刚刚听她说已经有1.77的offer，不bid了。最近close的房子价格感觉有些个波动好大，看不懂房价了。

大半年前我们看房的时候感觉半岛超级火热，甚至超过南湾，当时半岛有套心仪的房子直接有人加了70万all cash卖下来。现在是形势变了么？

看照片这个房子的lot三面地势都比房子本身高半层，所以住在里面应该会很憋屈。但是考虑到房子这么新本身面积又很大，我也觉得这个sold price算是便宜的，何况这房子是在san carlos的好学区部分。

yusw 发表于 2021-4-25 02:26
你说的是这个吧 卖了1.9...

https://www.redfin.com/CA/Belmon...=1&utm_content=link

哈哈，这房子我下过offer，而且第一轮我是最高的，最后卖家开始counter，我果断离场，说实话这房子除了小一点其他都挺好的，但感觉1.92还是有点高了，对门那家暗一点，但成交价差了31万

liun8688 发表于 2021-3-18 09:15
Lot不到4k 太小了

4k相对周围的sfh确实是小了点，但是它的室内很大啊，而且还是2005年造的，当时觉得贵没敢去看 :)！想想belmont那个lot都不到2500，有人愿意出1.77也是服了，只能祝其接下来几年拿稳了。

现在半岛地区的san carlos/belmont/menlo park感觉热度还没起来，最近看到不少个deal

Lot不到4k 太小了

zszszszs

Prakash 发表于 2021-3-18 08:55
现在半岛地区的san carlos/belmont/menlo park感觉热度还没起来，最近看到不少个deal

已经热了半年多了，应该要凉快一点了吧

onion2018 发表于 2021-3-18 09:24
4k相对周围的sfh确实是小了点，但是它的室内很大啊，而且还是2005年造的，当时觉得贵没敢去看 :)！想想be ...

同小区的一个房子上个月才卖了1.5m吧，那个卖家看到会不会崩溃了？1.7m买这种房子简直是疯了

tonyxug 发表于 2021-03-17 18:48:03
大半年前我们看房的时候感觉半岛超级火热，甚至超过南湾，当时半岛有套心仪的房子直接有人加了70万all cash卖下来。现在是形势变了么？

看照片这个房子的lot三面地势都比房子本身高半层，所以住

你说的也有道理 后面的山坡是高了一点。差不多四五个月前是非常火热 感觉最近价格有点混乱就是了 老破小没学区san mateo 42街附近小破屋也遇到加30万的，不过有bay view就是了。

白羽幸 发表于 2021-03-17 20:05:05
同小区的一个房子上个月才卖了1.5m吧，那个卖家看到会不会崩溃了？1.7m买这种房子简直是疯了

这个floor plan不太一样。上上个月有个ask1.5最后close在1.57，这个月有个floor plan一摸一样的挂了一个月才pending，我猜最后close价格不会超过1.57。虽然这个floor plan好一些，但是不值得这么疯狂吧。毕竟作为一个有hoa的sfh它蛮小的。可能这offer附带什么contingency也不知道。