Saratoga同时close的两套房子真心看不懂

昨天Saratoga同时close的两套房子A和B，都是Saratoga High 9/9/10的顶级学区，都是4b3b。

A背靠铁轨和高压线，离高压电塔也只有100ft以内。不过在内部装修上A明显是精心弄过的。

B背靠大路，但是个人觉得比起铁轨和高压电塔这个还是好多了。B比A还大了160尺。不过B这个装修估计有二三十年历史了。但说实话，从外形门脸来看我觉得B更有豪宅潜质。

但是最后A卖了3.35M，B只卖了3.15M。大家果然还是更看重装修颜值，虽然我觉得B如果花20万的话可以把内部装修弄的非常好。大家有什么insider news么？为什么A会贵这么多。

A: https://www.zillow.com/homes/20360-Claridge-Ct,-SARATOGA,-CA-95070_rb/19653645_zpid/

B: https://www.zillow.com/homedetails/19343-Shubert-Dr-Saratoga-CA-95070/19654067_zpid/?

我也关注过这两个房子。说几点感受
1. A装修的确实是很好。B再花20万肯定装不到同样的水平。
2. A的lot更大，房子和后院的布局也很舒适。相比之下，B的lot布局非常不合理。车库在房子的后面，要留一条drive way白白占了很多面积。
3. A是lynbrook high学区，B是Saratoga high学区。两个虽然都是很不错的学区，但是目前来看lynbrook high还是更好一些。
4. A的高压线确实是硬伤。铁路因为很少通车，而且通车也是非常慢的车，所以影响几乎可以忽略。B的后院紧挨着一条大路，这也算是个硬伤。

just FYI, A 旁边那个铁路一个月大约一趟火车的节奏，大家都是沿着铁轨trail 散步跑步的，完全不是个concern

很期待地点进去，看完心累了。不管是A还是B，建筑还是庭院，门脸还是装修，布局还是家具，比国内的豪宅都差了不是一星半点……

65年的房子我覺得有錢人不想住吧 雖然78年也好不到哪裡去

加州針對學校的規定
50-133 kv的電塔，需要距離100呎，30米
220-230 kv 需要 150呎，45米
500-550 kv 是 350呎，100 米

灣區絕大部分都是115kv
可以參考這

https://cecgis-caenergy.opendata...7c1b1a9f751d62fe495

铁路不是硬伤，不过高压线是硬伤。
A的lot大不少，而且在cul-de-sac。
B后院除了泳池就没啥了，还靠着大路。位置离高速也不远

xodarap 发表于 2021-3-18 13:44
铁路不是硬伤，不过高压线是硬伤。
A的lot大不少，而且在cul-de-sac。
B后院除了泳池就没啥了，还靠着大路 ...

对的，这个才是主要因素
lot来看，直接大了接近1/3的地，贵个三四十万都不过分
cul-de-sac也更受欢迎，一般我看cul-de-sac的都要比一般的贵1-200k左右
最后在折掉铁轨高压线的减分，所以只贵了200k，不然都不是一个价位档次的房子

两个都是有硬伤的房子，价格也都低于正常房子的价格，所以完全是看遇到的买家了。

BreeKKK 发表于 2021-03-17 20:41:07
just FYI, A 旁边那个铁路一个月大约一趟火车的节奏，大家都是沿着铁轨trail 散步跑步的，完全不是个concern

good to know。 大家买房子避开高压线，散步跑步为啥不避开高压线