纽约的租售比

setest 发表于 2021-3-29 07:33
自住吧。前一段时间由于疫情 纽约房子跌的很厉害，很多楼盘都有隐形折扣（10-20%）所以价格还是有优势的。 ...

我属于半自助半投资 其实不买房也肯定要扔到股市了 现在面临着下一次加息 总得规划一下

lc19890306 发表于 2021-3-29 22:10
我属于半自助半投资 其实不买房也肯定要扔到股市了 现在面临着下一次加息 总得规划一下

其实我也是因为通胀的原因开始看房 但是我觉得还是不很合算。。jc的房价很高了LIC也差不多 都是~1000/sqft. 曼哈顿的可能贵的也才2000. 然后真正有钱的人还是会住岛上，没那么有钱的人愿意花1000+？买这些房子还是不好说。。我看着这边的房子好几年都没啥变化了价格。不少房子还跌了。如果还算上卖房6%中介，可能还不会赚。然后出租的话 我看60~70w的1b也只能租个2600这样。。感觉有点亏。。

cscscsc 发表于 2021-03-29 08:05:52
其实我也是因为通胀的原因开始看房 但是我觉得还是不很合算。。jc的房价很高了LIC也差不多 都是~1000/sqft. 曼哈顿的可能贵的也才2000. 然后真正有钱的人还是会住岛上，没那么有钱的人愿意

那咋办呢 不买了？一直租下去？万一后边要加息就更买不起了吧 lic貌似1b租金会高一点吧

lc19890306 发表于 2021-3-30 01:08
那咋办呢 不买了？一直租下去？万一后边要加息就更买不起了吧 lic貌似1b租金会高一点吧

我是住jc这边的 这边apt很多都是3000+ 1b 但是不知道为啥那些买的房子 我看租的价格就是两千多了。。挺不合算的。。。

cscscsc 发表于 2021-03-29 11:04:05
我是住jc这边的 这边apt很多都是3000+ 1b 但是不知道为啥那些买的房子 我看租的价格就是两千多了。。挺不合算的。。。

没太明白 3000+是什么？

lc19890306 发表于 2021-3-30 02:12
没太明白 3000+是什么？

月租啊 我现在租的3400一个月咧

cscscsc 发表于 2021-03-29 13:14:32
月租啊 我现在租的3400一个月咧

你的意思是你租的房子租金很贵 但是想买的房子租金很低 那你现在租的房子值多少钱呢 跟那些房子比有什么区别呢

lc19890306 发表于 2021-3-30 04:38
你的意思是你租的房子租金很贵 但是想买的房子租金很低 那你现在租的房子值多少钱呢 跟那些房子比有什么区 ...

我想说那些用来租的楼 价格挺贵的 但是condo拿来租的 价格反而没那么好。不知道我现在租的房子啥价格 但是我看旁边的1 shoreln 就挺好 就是2600一个月 65w+买一个1b.

cscscsc 发表于 2021-3-30 08:55
我想说那些用来租的楼 价格挺贵的 但是condo拿来租的 价格反而没那么好。不知道我现在租的房子啥价格 但 ...

私人房东服务达不到专业租赁的那种。

cscscsc 发表于 2021-03-29 17:55:54
我想说那些用来租的楼 价格挺贵的 但是condo拿来租的 价格反而没那么好。不知道我现在租的房子啥价格 但是我看旁边的1 shoreln 就挺好 就是2600一个月 65w+买一个1b.

他们可能有各种服务比如维修什么的 普通condo一般没有 所以你说的这种65万的房子升值空间大吗？租售比也很难说吧