Burnstead issaquah 3层新盘可以买吗

https://www.redfin.com/WA/Issaqu ... 8029/home/174777218

个人很喜欢这个建商 这个盘终于release了 价格也从最开始问的1.4M 直接涨到了1.6M

楼主最大的concern是他3层的floor plan和3600的lot size 大家觉得这个盘有投资价值吗？

板上不少云玩家 我来说说吧

mallard pointe
优点：外观时尚 内部都是standard高配（厨房hood/灶台）厕所双淋雨 builder可以给你继续customize只要有钱 背对greenbelt的那一排绿油油感官很好有背面的privacy 位置上高速很方便 门口有修好的人行横道连接到state park的trail 去issaquah商圈和山脚下的plaza都很近
缺点：lot小（新房都如此，也各有所爱）三层爬楼梯房间都在三楼 3个plan里有一个plan的卧室朝马路不太好 builder说了房子造好了不保证任何view
去年builder打算定价1.4 2月打算1.5 现在放出来1.6 标的silverleaf和taylor M

silverleaf：
山谷山腰上 去的那天大雾 周围没有community 也距离湖不近 老实说放到今年我都觉得他只适合1.2m 大跌眼镜 奸商还都presale完了  估计要感谢不少云玩家

meadow leaf：
优点：位置便利，smm老区。两层大平层，里面都是大房型，周围链接附近老小区。中国住户挺多。他家走卖现房路线估计怕风险太高。基本都造好了，捂盘观望呢～
缺点：内部用料一般般，窗户连包边儿都没。房间太多不知道怎么利用了。新出的标价1.62标的他们家一期的一个二手房，residence5好像被bid到1.6+。

anyway 看得越多分析的越多，现在越下不去手，也越不是要下手的时候

今天去看了这个盘,优点大家都说差不多了, 确实很漂亮。说几个我比较concern的点
1. 噪音..east lake sammamish way的声音在三楼打开窗户就能听到
2. lot小，yard不平整 （养狗家庭的cons..
3. 开车出门左拐不方便..以后上班高峰不知道会不会更堵
4. view基本被遮得严实..冬天可以在树叉缝隙还能看见点湖的影子..夏天树长叶子估计啥也看不见了

xchen1211 发表于 2021-04-01 11:31:15
98034的学区不好吗？

学期肯定是sammamish>Issaquah >Juanita

有自住价值
住的开心比什么都重要
投资价值嘛，嗯。

地点学区建商都很好
但是三层的结构和巨小的lot size+斜坡
我觉得有点像townhouse
自己住可以 投资的话lot size这么小感觉有点难
人家肯定更愿意买大lot老房子

Burnstead真的是好。但3600sqft的lot size也太小了，感觉就是没有yard了。另外如果看图的话，这个房型太细长了。另外我记得我几个月前email问了他们的agent，貌似这房子无法直接从窗户里看到lake view。如果有lake view，还可以更保值。

当然了，这房子距离Sammamish State Park很近，这是个plus。

igniteinsyou 发表于 2021-3-26 10:57
地点学区建商都很好
但是三层的结构和巨小的lot size+斜坡
我觉得有点像townhouse

完全同意 现场去看过 楼间距会巨近无比

真的很喜欢他们家房子 但是在这个价位买一个类似townhouse的issaquah的房子真是很难下的去手

这两个lot还是他们最差的lot

biomedicineman 发表于 2021-3-26 11:29
Burnstead真的是好。但3600sqft的lot size也太小了，感觉就是没有yard了。另外如果看图的话，这个房型太细 ...

是的 后院基本等于没有 后面的树真的是美！

开盘就1.6M了不知道会bid成什么样...

kudobear 发表于 2021-3-26 11:42
完全同意 现场去看过 楼间距会巨近无比

真的很喜欢他们家房子 但是在这个价位买一个类似townhouse的i ...

我也很喜欢这家建商，他们的房子外型非常戳中我这样的颜控！

他们家确实很好看 而且很高级 可以装电梯 这点是其他建筑商没见过的 但是我去看过那个房子 感觉后院小是硬伤 地点也超级好到sammamish公园走路就到 但是感觉这个建筑商比较坏 当时其实最早说二月初就release的后来因为开盘价一直在磨叽 从一开始140 到后面150 现在160， 感觉他们就怕卖的比别人低， 而且agent说是说不想让很多人来bid想卖给看过房的 但是拖到现在才release不禁对这话的真实度产生怀疑，总体来说 房子外形设计都很赞 就是价格肯定低不了 而且三层楼的设计不是很讨巧

补充内容 (2021-03-26 12:35 +08:00):
一开始我们也想bid这个来着 和那个listing agent聊了半天 他说他要多问问几家才能知道多少钱 一开始说140 后面说150 后来有几个新盘开了 我们就没等 买了其他新盘 这个现在才开 看来来势汹汹 感觉做好上2M的准备

Xiaoning 发表于 2021-3-26 12:26
他们家确实很好看 而且很高级 可以装电梯 这点是其他建筑商没见过的 但是我去看过那个房子 感觉后院小是硬 ...

Ryan 感觉很滑头的 当时跟我说前两个lot不bid 好lot才会bid 然后宁可抽签也不能助长bid的风气 现在一看全都是扯淡 但是也不能怪他 现在市场就这样