来聊聊地产经纪执照值不值得考吧

wanquagent 发表于 2021-4-2 03:52
了解了 多谢信息。那么看来我需要在转手自己房子的当年考一个agent执照是最划算的

不打算经常买卖那就没有必要拿执照。

如果是为了省commission，买的时候可以要求rebate，卖的时候可以自己卖。很多broker有99刀的mls listing service。

没身份可以考吗？

谢谢分享！想请教LZ一个问题，因为你提到broker其实是会分成的，所以一般2.5%的commission fee自己拿不到那么多。那这种情况下如果自己考证了以后买卖自己的房屋，这种情况下是不是broker也要分成，还是说这种情况下自己可以拿到2.5%的全部部分？我猜broker应该是不管你是否是替自己买卖都是要分成的？如果是这样的话，在卖房的时候，会不会直接使用redfin会更好一点，因为它家本身rebate高然后还可以有人帮着做paperwork不用自己亲力亲为？

谢谢！！！

tonyxug 发表于 2021-4-2 05:09
谢谢分享！想请教LZ一个问题，因为你提到broker其实是会分成的，所以一般2.5%的commission fee自己拿不到那 ...

看broker的规定

一般来说，如果是新手没有成交记录的话，给自己买房broker也是会分成的。成交过几单以后，有些broker就可以把给自己买卖的抽成免掉作为给手下的福利

新手也要抽成是为了防止钻空子，自己考个证买个房，但并不是active状态给broker赚钱

miitac 发表于 2021-4-2 04:36
没身份可以考吗？

考随便考，但是不能成交

湾区买一套房省下的中介费就够交十几年的挂靠费。买两套就净赚几万，为啥不考呢。地里的朋友大都是一路考试考上来的，花一两个月基本都能考过。

美国现在地产经纪的人数已经超过了在卖的房屋数量，自己想想值不值吧

你好厉害啊啊

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