有了解98144的朋友吗

先交代一下背景，刚来西雅图不久，预算有限，加上最近东区sfh抢的吓人，第一套房子想买个th/condo过渡，抱着以上心态做dd，发现西雅图这边很多新建的th都没有hoa，打算住1-2年之后如果要换房子把th出租出去也不错。

目前看上了南边98144靠近i90一块的几个th  (平时在belleuve上班，这样的话commute还算可以接受)，都属于半交通房那种，是2015年之后的construction，看了一下价格基本略低于18年的高点，且这几个th挂了很久了也没卖出去，我估摸着是因为疫情加上之前的blm这边不太好卖，有几个问题想请教了解这边房市的朋友：
1. office re-open 之后这边房市是否会回暖 (别买来过两年想卖卖不出去) 房价有没有上升空间
2. 这块儿治安如何，这点其实有一些担心，因为看中的其中一套离一个block就有住在van里的流浪人口...
3. other concerns?

西雅图南边治安都不太好。。

我住在这附近的公寓。我感觉这一大块治安不算特别好吧，尤其晚上，可能会有人砸车偷东西。。听说我这个公寓楼都出现过这种情况。地理位置倒还挺方便的