交1900刀锁180天利率值得吗？

Lisa2333 发表于 2021-5-10 11:31
不知道楼主最后做了什么决定，我也是买新房，然后花钱lock了180天，现在发现1月份给的利率比现在的利率还高 ...

你資金沒有超過兩個月on statement ?

Lisa2333 发表于 2021-5-10 11:31
不知道楼主最后做了什么决定，我也是买新房，然后花钱lock了180天，现在发现1月份给的利率比现在的利率还高 ...

这个情况的话 可不可以用现在的利率？还是因为你锁了 一定要用1月份的利率？

xchen1211 发表于 2021-05-09 21:59:48
这个情况的话 可不可以用现在的利率？还是因为你锁了 一定要用1月份的利率？

可以用现在的利率，然后之前的白锁了，锁的利率一般都是高于当时市场的利率的，建议楼主去别的地方shopping rate，wells Fargo最近利率真的不一定是最好的，但是审批绝对是最严格的。哦，对，别家没有180天的，但是有很多60天免费锁的，楼主8月close的话，6月的时候可以关注一波。

lz利率有点高啊 我找boa做jumbo loan，down 30% 不搬砖就有2.125%

Lisa2333 发表于 2021-05-09 20:31:27
不知道楼主最后做了什么决定，我也是买新房，然后花钱lock了180天，现在发现1月份给的利率比现在的利率还高，根本还不如不锁，最近wells Fargo恶心得很，材料要求异常严格，利率比起其他银行也并

感谢信息，wf后来给做了一次免费float down，目前是2.875%+4000刀 credit no fee。我有海外transfer，但是是在去年12月所以不在提供给wf的statement里，他们这样也查吗

lrushx 发表于 2021-05-10 03:09:09
lz利率有点高啊 我找boa做jumbo loan，down 30% 不搬砖就有2.125%

2.125%也太低了吧。。是30 year fix么？

ksboy007 发表于 2021-5-10 20:46
2.125%也太低了吧。。是30 year fix么？

是7/1 arm 不打算长期持有所以没做30yr fix

ksboy007 发表于 2021-05-10 05:45:18
感谢信息，wf后来给做了一次免费float down，目前是2.875%+4000刀 credit no fee。我有海外transfer，但是是在去年12月所以不在提供给wf的statement里，

如果没提供那应该没问题，另外credit是tie to the interest rate, 一旦你float down，这些credit不一定有，有一个loan amount * 0.125%/0.25这个好像是固定的，其它答应的楼主最好找loan agent 确认一下。反正我是被wells Fargo恶心到了，float down之后好多credit也没有了，之前没和我说是和interest rate 有关。