如何计算自己qualify多少down payment

ninjax 发表于 2021-4-16 07:26
同好奇bonus算不算income

必须要在同一家公司连续两年拿到bonus才算，一般取两年平均算作收入。如果一年多未满两年，也是直接除以二而不是prorate。

conventional loan最少可以5%down payment，但是也取决于你想买的房子的价位
关于可以贷多少，loan officer一般会要求月供（本金+利息+地税+保险+HOA）不超过税前收入的50%。税前收入一般指base，bonus必须要在同一家公司连续两年拿到bonus才算，一般取两年平均算作收入。如果一年多未满两年，也是直接除以二而不是prorate。
在两个人信用差不多的情况下，两个人一起贷可以qualify更高的loan amount，假设双方都有收入。
我的一个好朋友是在南加的loan officer，如果你还有什么更具体的问题可以问她，微信jhuang0721，电话4157079087