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[买自住房] 收集一下Closing Days 30天以内的概率 (Citi跟我说要35天)

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本帖最后由 尼了了了了了了 于 2021-4-17 02:04 编辑

合同上是30天以内close,但是Citi跟我说要35天,还是有点担心最后不能按时close。
听说Appraisal比较费时。但看到地里有因为Appraisal价格低换lender的,那拖延了更多时间,怎么做到30天close的?

seller会因为你没有及时close而选backup offer吗?(我是preemptive offer,所以backup offer很可能比我高很多)

另外有用Citi贷款的小伙伴可以说说自己close的时间吗?求求

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尼了了了了了了 发表于 2021-04-22 12:45:56
谢谢!不过4/21贷款就批了,为什么5/20才能close
出offer的时候agent说流出60天时间办各种手续会比较稳妥,就写了5/20号closing,然后卖家就同意了
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3/20下午出了offer,3/21对方接了我们的offer,当天晚上进入attorney review,3/27 inspection,3/30贷款经理人submit了贷款申请,4/6 据说负责appraisal的人开车去房子外面转了一圈,4/14号appraisal结果出来了,4/21号也就是昨天收到邮件说贷款批了,等5/20号closing就好了
贷款用的wells Fargo,1/20号有一笔4w的国内来的汇款,直系亲属,出具了gift money letter,虽然偶尔要一些我们不懂为什么要的资料,但整体应该是很顺利了
希望楼主一切顺利
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us bank 31天踩着ddl 但是banker很棒 作为超低预算买家觉得他们家给的rate非常好了 appraisal也就半个月天多点没有其他幺蛾子出现 唯一的问题是loan团队联系不是很及时 经常踩着ddl在周末联系上传文件什么的 可能低预算买家在他们这儿优先级不是很高hhh
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我们是3月29左右offer当天开始的wells fargo,今天告知说appraisal过了还剩下final underwriting。个人感觉速度还可以30天可以close?之前也是听说了各种appraisal的恐怖故事三天两头催银行
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 楼主| 尼了了了了了了 2021-4-17 03:21:17 来自APP | 只看该作者
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smiley_hamster 发表于 2021-04-16 12:15:31
我们是3月29左右offer当天开始的wells fargo,今天告知说appraisal过了还剩下final underwriting。个人感觉速度还可以30天可以close?之前也是听说了各种ap
Appraisal 和underwriting不是应该同时进行吗?是我理解错了?
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Citi挺慢的,appraisal至少2-3个星期吧,因为不是你今天订明天就能去inspect的,appraiser写report至少1星期。而且你也不能催。30天确实很紧。
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尼了了了了了了 发表于 2021-4-17 03:21
Appraisal 和underwriting不是应该同时进行吗?是我理解错了?

是一起进行的。我们的第一轮underwriting也是刚刚结束,loan agent说还有一轮
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 楼主| 尼了了了了了了 2021-4-17 04:21:42 | 只看该作者
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tdd_123456 发表于 2021-4-17 03:25
Citi挺慢的,appraisal至少2-3个星期吧,因为不是你今天订明天就能去inspect的,appraiser写report至少1星 ...

啊呀这样吗。。。我不知道Citi比别家慢。。害怕。可是Appraisal并不是tied to bank的吧?为什么citi家特别慢一些呢
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 楼主| 尼了了了了了了 2021-4-17 04:22:07 | 只看该作者
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smiley_hamster 发表于 2021-4-17 03:42
是一起进行的。我们的第一轮underwriting也是刚刚结束,loan agent说还有一轮

😂怎么还有两轮呀,是一般都要两轮,还是什么特殊情况下?
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Dromomania 2021-4-17 04:22:25 | 只看该作者
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我们45天 appraisal巨慢 一定要天天催
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 楼主| 尼了了了了了了 2021-4-17 04:30:52 | 只看该作者
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本帖最后由 尼了了了了了了 于 2021-4-17 04:32 编辑
Dromomania 发表于 2021-4-17 04:22
我们45天 appraisal巨慢 一定要天天催

😨😨你是哪家银行呀?催应该催谁呀,是找loan agent嘛?还是你有appraisal 的直接联系方式?(另外你的合同也是30天么,超时会怎样?
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Dromomania 2021-4-17 04:37:11 | 只看该作者
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尼了了了了了了 发表于 2021-4-17 04:30
😨😨你是哪家银行呀?催应该催谁呀,是找loan agent嘛?还是你有appraisal 的直接联系方式 ...

催loan agent 让银行帮你催appraisal association

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