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[房屋点评] 近期买房的看过来 94089 无硬伤 交通房townhouse 隆重上市

 
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https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... unit-C/home/1163419

房子位置非常优越 —— 位于101,237和Lawrence的黄金三角中,不到一首歌的时间到Google, Amazon, LinkedIn, Apple不是梦。而且房子极其安静,位于小区中间,0硬伤。living space秒杀太多3B, 4B的房子,两间bonus room可做home office,gym,home theater,kids play room等等,总之无限改造可能。生活超级方便,外卖涵盖西到palo alto 东至Milpitas以及南湾绝大部分。总之真的是个不可多得的好房子,自住投资两相宜。欢迎大家预约看房!

https://f8reimage.blob.core.wind ... -45726-57655-11.jpg

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angelkarin + 2 祝卖房顺利!
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bisadog + 2 吃米補血!

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2B的房子非常不实用,以后自住再出售都不方便,建议宁可买个小点的3B也不要图一时便宜买2B,不然迟早后悔。

补充内容 (2021-04-17 02:49 +08:00):
这个位置还敢说0硬伤?中介真是敢吹,离101那么近,噪音污染特别严重,周围一大片mobile home,治安也不好,更没有学区,买个菜都要开车20分钟去南边,就这还0硬伤?

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zhangbaoquan + 1 赞一个
caesarome + 1 很有用的信息!
cicisisi + 1 赞一个
angelkarin + 2 好像还有superfund。
Luptior + 2 给你点个赞!

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MindHunter 2021-4-17 13:01:03 | 只看该作者
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看完以上讨论想说,如果楼主不接受别人指出的房子的任何不足,认为是0硬伤,也不应该把同小区同时上市的两户打成硬伤房(尤其是第一个)。把房子当做自己的孩子心态可以理解,别人的房子也是别人的孩子。

专业的事情最好还是专业的人来做,广告这个让自己的Seller Agent 打就够了。

这个版上对南湾了解,同时精于计算的人太多了,他们可能连每个Mobile Home 有几个劳模孩子上哪个学校影响了多少学校排名都知道。在这个版上打广告可能适得其反。

房子,在好价格下都是好房子,祝好卖。

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arthas1989 + 3 给你点个赞!

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本帖最后由 goudanbaotian 于 2021-4-17 10:38 编辑
michelefanfan 发表于 2021-4-17 09:56
谢谢关心,那两个房子确实离路近,所以价格标的低。第二个好长时间没卖出去,周四居然抹掉记录重新上市了 ...

LZ,我说句实话哈,你列出来的两套(1167和1156)已经成交的都是3房,其中第二套面积更是有2100多尺。个人觉得在湾区3房和4房可能相对差异没有那么大,但是2房相对于3房来说对不少人算是deal breaker了。就像楼上说的,出到这个价格的人大部分都希望至少有个3房,而想买2房的往往也是受限于资金所以没有这么高的budget。你这个房子虽然有两个bonus room可以弥补,但一方面二楼那间算是半open的,而一楼那间又没有卫生间,而且是车库入口,从code上来说无法做卧室。就算买家自己不在意,但是也不得不考虑到将来再售时的市场需求。而Townhouse受限于Hoa,想改变房子结构改成卧室几乎是很难的事情。

至于楼上别人列出来的同小区在售的两套(521和506),确实离高速更近一点,但其实都在同一个小区没有差距大到20甚至25万的价格。而且这两套都是corner unit,在Townhouse里算是比较好的位置,506更是3房。作为买家肯定prefer location更好的,但是湾区这个价位的房子的目标人群肯定是价格敏感的,如果按照你的说法506比你低了20万的价格之前都没卖出去的话,那我觉得你这个房子129万的listing价格太高了,可能反而得不偿失。
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 楼主| BambiBrownie 2021-4-17 02:57:17 | 只看该作者
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首先 我不是中介 这是我们的自住房 其次 绝对绝对0 硬伤! 一点噪音都没有 觉得有噪音的可以自己去听 请不要随便去喷别人的properties 真的很伤人 我们在这个房子住了几年 都很开心 住的很满意 一楼这么说 太过分了
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 楼主| BambiBrownie 2021-4-17 02:57:43 | 只看该作者
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ada113 发表于 2021-4-17 02:46
2B的房子非常不实用,以后自住再出售都不方便,建议宁可买个小点的3B也不要图一时便宜买2B,不然迟早后悔。 ...


首先 我不是中介 这是我们的自住房 其次 绝对绝对0 硬伤! 一点噪音都没有 觉得有噪音的可以自己去听 请不要随便去喷别人的properties 真的很伤人 我们在这个房子住了几年 都很开心 住的很满意 一楼这么说 太过分了
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 楼主| BambiBrownie 2021-4-17 02:59:46 | 只看该作者
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周围很多townhouse 很安全 如果不是最近房价涨的很严重 想换房 肯定会keep的 对不起 很激动 因为大家有个房子都很不容易 遇上这种喷子真的很难过
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 楼主| BambiBrownie 2021-4-17 03:07:33 | 只看该作者
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大家可以看一楼 ada113 发的和回复其他帖子 都是在引战
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eieio 2021-4-17 03:09:55 来自APP | 只看该作者
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ada113 发表于 2021-04-16 11:46:59
2B的房子非常不实用,以后自住再出售都不方便,建议宁可买个小点的3B也不要图一时便宜买2B,不然迟早后悔。

补充内容 (2021-04-17 02:49 +08:00):
一楼说的确实是实情吧
2B不好租也不好卖,噪音的问题每个人忍耐力不一样,mobile home确实有,治安问题随便一搜就有附近townhouse门口被人纵火,没学区,买菜如果不嫌弃的话附近有grocery outlet可能倒不至于一定去南边
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纯好奇,这个位置真的没有噪音么?院子里也没有?没噪音的话价格还蛮不错的。
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感觉1800ft的2b,应该非常宽敞舒适。讲道理户型设计感觉现在新房和90年代的th比要差一些的赶脚,就是540的hoa有点贵
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 楼主| BambiBrownie 2021-4-17 03:16:21 | 只看该作者
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smiley_hamster 发表于 2021-4-17 03:10
纯好奇,这个位置真的没有噪音么?院子里也没有?没噪音的话价格还蛮不错的。

真的没有噪音 我老公对噪音非常敏感 当时买房子的时候是拿着分贝测试仪去的 大晚上测的 真的非常非常安静
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