刚买到了房,有点想退出

hellossa 发表于 2021-04-21 16:58:18
austin吧 dallas 悬

那肯定得看具体地方了，对德州不太了解，不能评论了

hellossa 发表于 2021-04-21 09:05:51
我这也是！所以纠结…

所以这回lease到期果断租房了，之前打算买房看房都看了大半年了

搞不懂楼主这样的未来有很大不确定性为嘛要上头抢房，如果是自住房很喜欢的话抢了也值，就算短期站岗以后肯定会涨回来的…然而你万一relocate这房要出租的话，且不说德州养房成本高房产税贵，万一遇上房价下行你高位站岗了，心态容易崩吧

lyang19 发表于 2021-4-24 01:29
搞不懂楼主这样的未来有很大不确定性为嘛要上头抢房，如果是自住房很喜欢的话抢了也值，就算短期站岗以后肯 ...

现在很有可能在这里2年。。 房租也要4w了。。打算2年后看房市吧，

(1) 如果下行暂时出租，租金抵房贷  学区location不错
(2) 如果房市好的话，不缺钱，可进可退.
(3) 如果好的话如果需要钱再卖掉。基本也能cover 2年房租吧.

hellossa 发表于 2021-04-23 10:41:23
现在很有可能在这里2年。。 房租也要4w了。。打算2年后看房市吧，

(1) 如果下行暂时出租，租金抵房贷  学区location不错

1. 租金抵房贷现金流可观的话这个可行，但你也要考虑异地管理费空置费

2.这是最理想状态，那就恭喜楼主安全上车妥妥成为有房一族(fang nu 🤣)

3.短期卖房6%agent费，房贷加房产税妥妥的大于4w了吧…这还是明面上的帐，都不说考虑首付的机会成本还有隐形的房屋维修费用

hellossa 发表于 2021-4-24 01:41
现在很有可能在这里2年。。 房租也要4w了。。打算2年后看房市吧，

(1) 如果下行暂时出租，租金抵房贷  ...

租金能cover房贷的话感觉没啥可纠结的，当投资房放着就好。一般纠结的都是湾区这种房贷是租金两倍的地方

lyang19 发表于 2021-4-24 01:56
1. 租金抵房贷现金流可观的话这个可行，但你也要考虑异地管理费空置费

2.这是最理想状态，那就恭喜楼主安 ...

我买了2016年的房子，希望修理少点吧... 6% agent fee 正好和2年房租打平手。
嗯，是的，如果几个月内租不出去， 自己还几个月贷款应该也没问题。其他也只能边走边看。

不过其实真的就是bidding war 价格高了. 不然还要划算.

hellossa 发表于 2021-04-23 11:28:06
我买了2016年的房子，希望修理少点吧... 6% agent fee 正好和2年房租打平手。
嗯，是的，如果几个月内租不出去， 自己还几个月贷款应该也没问题。其他也只能边走边看。

看你的回复应该是拿定这房了，那就不要纠结了毕竟定金也交了，就等钥匙安心入住吧，住自己的房子跟租房的的归属感是完全不一样的 😂 更何况你还至少住两年，就别纠结未来的事情了

lyang19 发表于 2021-4-24 02:39
看你的回复应该是拿定这房了，那就不要纠结了毕竟定金也交了，就等钥匙安心入住吧，住自己的房子跟租房的 ...

我还准备看下其他房子。。如果有其他更好，价格差不多的or少点的，我还是想改变的。毕竟是个大买卖啊=0=