西雅图附近的Bellevue, Redmond Washington State买房

Neowiseq 发表于 2021-4-21 21:10
半年内这个区域的SFT涨了30-50%，condo却原地不动。所以目前的确是购买condo是好时机，但同时也要知道condo ...

额嗯，现在买condo就是赌wfh结束之后热度开始转向交通房

可以考虑入手，但一定要找没有rental cap和HOA够低的。去年房市低迷的时候，Bellevue好多condo都是挂几个月降价两三次才卖出的。

Bellevue z这边th和condo有没有0hoa的，要是没有，就买新点的

coffeeC 发表于 2021-4-22 01:51
题目说明了是计划在Bellevue或Redmond买房。你说的location是更具体地位置吗？

是的，一街之隔价格就能差很多。两个房子一个挨着高压线，一个不挨。投资的价值肯定不一样。

mallow123 发表于 2021-4-22 07:15
Bellevue z这边th和condo有没有0hoa的，要是没有，就买新点的

我之前也查过这个，说是有的hoa费用不是mandatory的。不过这个也会影响到住户用一些公共设施之类的。算是会有限制。不过我在zillow上看到的一些condo的hoa几乎都是每个月200左右，不知道这个价格算不算贵了？

followdream 发表于 2021-4-22 07:31
是的，一街之隔价格就能差很多。两个房子一个挨着高压线，一个不挨。投资的价值肯定不一样。

了解。但是这个房子算是自用，比较偏向住户密度不大的区域。希望未来转手的时候不会损失太多。目前还是考察中，所以也还不能具体到准确的街区。

奔涌吧后浪 发表于 2021-4-22 02:20
可以考虑入手，但一定要找没有rental cap和HOA够低的。去年房市低迷的时候，Bellevue好多condo都是挂几个月 ...

https://www.redfin.com/WA/Bellev ... 80#property-history

这个condo上个月list出来66万，一个月过去了无人问津，现在下降到64.5万。
这户房主应该是华人，不知道是否来地里。

上个月有朋友买了个比listing price砍了1万的房子，之前看过的房子也降了2次价才pending，感觉是个买condo的好时机。我们买了个大一点的condo自住，每个月房贷+Hoa和房租差不多

coffeeC 发表于 2021-4-22 10:21
我之前也查过这个，说是有的hoa费用不是mandatory的。不过这个也会影响到住户用一些公共设施之类的。算是 ...

这个要看HOA包括什么吧。其实HOA里面大部分cover了垃圾费和水费，如果是住SFH自己交钱的话，水费一个月就要150-200刀了。灰色不可回收的垃圾费还是按照桶来计算。。。

junyi2016 发表于 2021-4-22 15:43
上个月有朋友买了个比listing price砍了1万的房子，之前看过的房子也降了2次价才pending，感觉是个买condo ...

我也是这样想的。因为想住一个好一点的地方的话，房租确实都能赶上这些费用了。如果一直租房的话，到最后自己还是啥也没有。