Condo HOA special assessment 的问题

听所买SFH麻烦，其实我觉得condo都很麻烦，有很多restrictions。

lz在考虑一个condo，看HOA文档的时候发现reserve只有30%，special assessment 的risk比较高。大家觉得这个是大问题吗？

fatfatjoey 发表于 2021-04-27 23:53:22
对，你这个condo太离谱了。我住了好些年TH，除了exterior不能改，小区里开车限速很严以外没有任何限制，还有保安巡逻，一直觉得HOA交的还挺值。

嗯，确实th hoa相对condo更友好一些。价钱上应该也priced in了。

smiley_hamster 发表于 2021-4-28 13:37
不能装洗衣机烘干机。。。。那洗衣服都是怎么办的？

有laundry room，每层一个。

xlb888 发表于 2021-4-28 12:46
Oh no
你们hoa有什么问题

没什么大问题，就是限制特别多，最膈应的是我家水管滴水，修水管要向hoa交50刀permit申请费，还必须要licenced plumber修才行，我自己会修都不行。其他的比如不能装地板，不能养狗，不能airbnb，不能装洗衣机烘干机，不能装空调，不能晚上搬家什么的都还可以接受。

是不是hoa management有问题，怎么这么低？还是之前大修过什么有过大出血？

acheles 发表于 2021-4-28 12:35
是不是hoa management有问题，怎么这么低？还是之前大修过什么有过大出血？

是不是disclosure有说？需要全部细看吗？我已经看了半天还没看完

xlb888 发表于 2021-4-28 12:40
是不是disclosure有说？需要全部细看吗？我已经看了半天还没看完

我也不知道，我当初买condo时也没仔细看，要是仔细看了肯定就不会买了。

acheles 发表于 2021-4-28 12:44
我也不知道，我当初买condo时也没仔细看，要是仔细看了肯定就不会买了。

Oh no
你们hoa有什么问题

理論上應該要達到70%左右吧

HOA reserve特别低的话，有可能买房贷款都办不下来

acheles 发表于 2021-4-28 12:55
没什么大问题，就是限制特别多，最膈应的是我家水管滴水，修水管要向hoa交50刀permit申请费，还必须要lic ...

不能装洗衣机烘干机。。。。那洗衣服都是怎么办的？