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[装修维护] 关于旧实木地板求建议

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刚刚买了两层共1500sqft的老房子,去了几次以后发现地板有些头疼。主要的问题有:
  • 大约4处走起来会咯吱咯吱响
  • 一楼用了两种不等高的板,应该是前屋主重新铺了客厅
  • 厨房和一楼卫生间也是木地板,不防水
  • 大部分地板是可以看到钉子的古早板,估计有三四十年历史了
  • 现在是原木色,我们更喜欢灰色

我们找师傅咨询了一下,他不建议拆现有的地板,说是red oak实木质量好,现在的vinyl和engineering hardwood都比不上。咯吱响的问题不拆地板也能缓解,但是不保证完全解决。
同时他提供了几种报价:
  • 直接全屋打磨换色,厨房和卫生间照旧,一共大概4.5k
  • 打磨换色+厨房卫生间换vinyl,一共估计6k
  • 二楼和楼梯打磨换色,一楼在木地板上面重铺一层vinyl,一共大概6k
  • 直接全屋扒了换engineering hardwood,卫生间厨房vinyl,一共估计14.5k(6k人工+6刀的木板),唯一能根治咯吱声和一楼地板等高的方案



我们现在倾向于方案三,这样以后还能扒了变回实木。但是也怕现在不换以后咯吱响和一楼不等高这样的小问题闹心。一个月内就要搬进去了,我们完全是地板小白 orz 希望有小伙伴能分享一下经验,感谢感谢!

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haku1989 2021-5-4 02:44:58 | 显示全部楼层
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同意师傅,实木地板换Vinyl不太值。踩地板有声音这个基本无解,就算新铺过几年一样会有声音。推荐2,3吧,厨卫做好防水的话实木也可以的。
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ndsorrowchi 2021-5-4 04:12:15 | 显示全部楼层
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我目前和楼主有类似的经历。就是老房子,里面有一些不好看或者老旧自己并不是非常喜欢,但是质量又比当下这些材料好相当多的东西。属于鸡肋级。拆除了就真的可惜了,不拆除自己看着总觉得别扭。

这里就要看楼主的preference了:楼主对与住多久、地板质量有什么期待,经济实力如何。

1. 如果住很久、用很久,楼主经济实力雄厚,16k说掏就掏不影响现金流和储蓄,那么换好的也就换了。
2. 如果不一定住很久,一定概率出租,或者经济实力不太雄厚,但是有不得不换的理由,或者情绪上完全无法接受,那么也可以换一般质量的。那么如果不换质量相对顶尖的地板,糟蹋几年又要换地板了。便宜的地板其实不太经用的。
3. 除了上述两种情况,如果能live with it,尽量refinish。现在的材料都不如当年的。当年都是真材实料,用个五十年七十年也未必坏的。如果真心想换,但又不太够钱,稍微忍几个quarter还是能做的。但是我觉得楼主没有这方面压力。

此外对于楼主说的地板嘎吱嘎吱响的问题,那个是因为地板接缝太紧,导致部分轻微隆起,或者地板下方空虚踩上去略微塌陷引起的。普通的解决方法其实就是把地板钉在stud上。youtube搜fix squeaky hard wood floor,视频遍地都是,很多kit也就三十几块钱,自己弄一弄就好了。找专业的人,他们也是这么修。你可以让refinish地板的人一并弄了。

厨房卫生间这些地方,就是个人喜好了,本来也是功能上独立的空间。

这里要鼓励楼主的是,有些project,千万不要因为短期资金短缺就强行scale down然后过段时间又觉得这部分钱打水漂了。当然也不要因为短期看不顺眼就要强行scale up,long term未必真的make sense。希望楼主找到自己认为合理的solution。
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xgxyt 2021-5-4 02:14:18 | 显示全部楼层
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vinyl和engineering hardwood 当然不如木地板好啦 refinish一下木地板 效果就很好 很多人喜欢hardwood floor throughout 包括厨房里也用木地板 其实厨房不怎么洒水 如果不放心可以上面铺runner rug就行 卫生间最好用tile毕竟比较潮 嘎吱嘎吱响很多房子都这样

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天空无语 2021-5-4 02:08:10 | 显示全部楼层
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实木的很贵啊,我家是打磨之后涂新的亮漆,大概600多sqft的地板 2000刀,两个俄罗斯大哥做的

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w56sun 2021-5-4 02:15:52 | 显示全部楼层
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恭喜楼主喜提新房
同有过旧木地板问题,师傅也说不建议扒了旧木地板,一个扒和装木地板人工都非常贵,还一个是木地板换vinyl就是downgrade了
如果是我的话也选3吧,价格和结果都可以接受
咯吱响的问题就很悬,朋友家新装修的,全新的vinyl,刚住进去就咯吱了。。

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握手楼主!我们家也一样的情况。我们也讨论了三个方案:refinish实木 / 重新换更宽的实木/换更宽的engineering wood。我们现在倾向于后两个,主要是refinish以后各个高度不一样也不太好看,而且原来的实木很窄,木条宽一点感觉更好看,engineer wood的颜色比较多样选择也比较多,弄完看起来房子更现代一些。实木的好处是更耐久,可以refinish5-6次,engineering最多一次。
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ssni 2021-5-4 02:29:00 | 显示全部楼层
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1,2,3里面选的话我推荐1

vinyl的体感和观感跟其他的几类的地板的差别有些明显(实木, 复合还有laminate), 很少见到全屋vinyl的。至于厨房和卫生间, 虽然实木不防水, 但是正常使用是没问题的, 即使以后发生了water damage, 也可以考虑之后再换。

4. 的话, 其实咯吱声也不是什么大问题
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 楼主| smiley_hamster 2021-5-4 02:58:30 | 显示全部楼层
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天空无语 发表于 2021-5-4 02:08
实木的很贵啊,我家是打磨之后涂新的亮漆,大概600多sqft的地板 2000刀,两个俄罗斯大哥做的

感谢回复!估计就是这个市场价了,我的是1000sqft左右加楼梯4500。请问新漆你们做的是油性还是水性呀?效果感觉咋样?
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 楼主| smiley_hamster 2021-5-4 03:00:33 | 显示全部楼层
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xgxyt 发表于 2021-5-4 02:14
vinyl和engineering hardwood 当然不如木地板好啦 refinish一下木地板 效果就很好 很多人喜欢hardwood floo ...

感谢感谢!卫生间我们也考虑过tile,但是quote了一下说形状比较诡异,单这一项就要2000,感觉性价比不如上vinyl。
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一楼洗手间有淋浴间或浴缸吗 没有的话木地板没关系。强烈推荐refinish实木地板 比铺prefinish的木地板效果好很多 这是我们过去五年的使用感受

表面光滑无缝 不会当心渗水(除非在水里泡很长时间)非常好打理 (一张静电干抹布可以搞定99%的脏东西)并且可以自己调自己喜欢的颜色(几十种底色然后自己可以混合配比)
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