关于房子交易solar pannel的问题

suoyuly 发表于 2021-5-4 23:06
seller有disclose，签contract的时候说如果不要可以remove掉，但是当我们说不想take 这个lease后就没动静 ...

所以你提交的offer里面没有说要求seller把这些都拿掉？只是口头上说可以remove掉？

如果卖家收了deposit，是不是他的房子也不能短期内re-list

skyw932 发表于 2021-05-04 09:23:10
所以你提交的offer里面没有说要求seller把这些都拿掉？只是口头上说可以remove掉？

是的 没有写在contract里 但是也没有说我一定要继续这个lease

lease 有什么问题吗，就当交电费了，并且这个一般比普通电费便宜

lynlion 发表于 2021-05-04 13:08:43
lease 有什么问题吗，就当交电费了，并且这个一般比普通电费便宜

lease如果接了就要签剩下的十几年，收费是按系统产生的电量... 这个房子估计就自己住一两年，再租或以后转手卖都是问题😂

出租就让租客交电费，再卖掉就让买家接lease啊。湾区solar panel很常见的，lease的也大有人在，这根本不是问题。solar的lease每月交的钱，比pge单位电费便宜哦，这有什么不好的吗？
如果说seller口头上承诺可以remove但现在不能remove的话，让你agent和对方agent谈条件啊，能谈一点credit是一些。

买卖房子transfer leased solar是很常见的事，escrow会take care，就签一个solar transfer做一个UCC，到时候去county record一下就行了，等你卖房子的时候也是一样的操作，不是什么concern，交给escrow就好了。

这个transfer很正常啊。

有solar很正常，卖家估计就看市场比较热打算cancel交易重新list？

最近刚签了一个transfer lease，其实很正常啊。ppa也不贵，如果生产的更多，会拿到credit back；通常都是用的更多，那就按使用量付钱。

相对来说每年的单价会涨，你要是就住一两年几乎不会有影响。