关于房子交易solar pannel的问题

个人和朋友经验。太阳能是个坑。能不要就千万不要。

jchenrfclub 发表于 2021-05-07 14:23:07
个人和朋友经验。太阳能是个坑。能不要就千万不要。

为啥是个坑啊？

Nicc13 发表于 2021-5-8 06:08
为啥是个坑啊？

自己经验：
1. 10年前租下的solar，很贵。性能不断降低，租金不断上涨。现在觉得比正常电费还贵。
2. 每次refinance都要remove ucc。好几百手续费。
3. 每次refinance。 lender 要求不断在变。新要求层出不穷，烦死了。
4. solar 公司乱在房子title上加lien。我查了以下我的title，居然有两个 UCC 和两个 solar notice，而且名字还错了。

朋友经验：
1. 前房主买下来的solar，refinance时lender要求证明你没有欠solar公司的钱。这是无法找到的证明。 烦死了。

idreamer 发表于 2021-5-4 21:45
你不take这个lease，你是不想要这个房子了吗？solar是租的很正常啊，楼主有什么concern吗？

补充内容 (202 ...

好多lender对大额贷款都要求不能有solar panel啊，等楼主要卖的时候，会局限买家。呵呵，就跟现在一个状况。

jchenrfclub 发表于 2021-5-8 06:23
自己经验：
1. 10年前租下的solar，很贵。性能不断降低，租金不断上涨。现在觉得比正常电费还贵。
2.  ...

这个坑这么大！多谢分享啊。

GoGoGo_2000 发表于 2021-05-07 15:29:49
这个坑这么大！多谢分享啊。

确实觉得很麻烦😅宁愿没有这个板子。卖家很强硬，不接就不能继续交易了。。。 也是没办法

jchenrfclub 发表于 2021-05-07 15:23:48
自己经验：
1. 10年前租下的solar，很贵。性能不断降低，租金不断上涨。现在觉得比正常电费还贵。
2. 每次refinance都要remove ucc。好几百手续费。

就算给它buy out了还有这么多麻烦？？

suoyuly 发表于 2021-5-8 06:46
就算给它buy out了还有这么多麻烦？？

我的租约没有buy out 的option

GoGoGo_2000 发表于 2021-05-07 15:28:54
好多lender对大额贷款都要求不能有solar panel啊，等楼主要卖的时候，会局限买家。呵呵，就跟现在一个状况。

去年新冠严重时，确实很多investor不做jumbo了，做的也有些不要leased panel。但是从去年年底开始，已经没什么限制了。

jchenrfclub 发表于 2021-05-07 15:23:48
自己经验：
1. 10年前租下的solar，很贵。性能不断降低，租金不断上涨。现在觉得比正常电费还贵。
2. 每次refinance都要remove ucc。好几百手续费。

谢谢分享！