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[中介] 南湾买房 推荐高rebate(>1%) Agent

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代友求介绍南湾高rebate agent,计划加州  南湾买房,预算1.0~1.3M

朋友家里行业相关,只需要agent帮忙约看房以及下offer相关文件事项。其余可以自行判断与处理

rebate心理预期高于1%,有意者烦请私信或者联络:肆零捌-玖肆零-伍伍贰肆

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Shally1130 2021-5-7 14:06:09 | 显示全部楼层
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我之前用的agent就是只下offer和约看房,但是非常负责和认真,下offer前都会详细介绍房子的优缺点,和过一遍disclosure,但最后都是客户自己做决定,agent不干预。 Rebates方面的话,agent只收commission的1%。也就是说如果有3% commission,rebates是2%,不过现在大部分房子的agent commission都是2.5%。如果感兴趣的话,可以私信我。

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sfbayhome 2021-5-7 14:24:13 | 显示全部楼层
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hison7463 发表于 2021-5-7 13:32
“先不说你怎么知道第一名比你多三万” - 这个就是我上面提到的agent的人脉喽,她和list agent认识,自然 ...

正常来说,如果真的比第一名少3万还拿下,只有可能是第一名term太差,比如带contingency,或者贷款风险比较大,比如用的不差收入的贷款等
如果不是上面的情况,那么就有可能是骗你的,根本就没人比你高3万

决定收哪个offer的是seller,不是agent。agent最多只能帮了分析offer好坏,一个差3万的offer,agent再怎么也不可能吹到天上去。别说只是agent朋友了,就算是dual,agent也没本事忽悠了让seller接低了3万的offer

你用preemptive offer举例,但是preemptive的价格都不低,你至少要出到seller预期能bid到的价格,人家才会卖给你,而不是提前几天卖然后便宜几万这样

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xmanxtiger 2021-5-7 13:52:37 | 显示全部楼层
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hison7463 发表于 2021-5-7 13:32
“先不说你怎么知道第一名比你多三万” - 这个就是我上面提到的agent的人脉喽,她和list agent认识,自然 ...

如果listing agent和你的agent认识,他们更容易联合起来忽悠你抬高价格啊,毕竟他们俩之间的关系比你和你的agent之间的关系好太多了,例如告诉你,第一名比你高三万,你如果稍微没有自控力,加上特别想买这个房子,你就被忽悠再加三万多了

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xucb 2021-5-6 04:15:01 来自APP | 显示全部楼层
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同求。。。
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lisahg 2021-5-6 08:56:01 | 显示全部楼层
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只是找个“小工”的话,redfin一类的网站上找个agent最简单。但你真得自己熟悉市场。也不需要中介帮你谈价或争取好的房子的话。
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ada113 2021-5-6 10:02:15 来自APP | 显示全部楼层
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lisahg 发表于 2021-05-05 17:56:01
只是找个“小工”的话,redfin一类的网站上找个agent最简单。但你真得自己熟悉市场。也不需要中介帮你谈价或争取好的房子的话。
Offer价格就是那么多,中介怎么争取好房子?中介吹上天了有别人加价一万管用吗?

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我们的中介,非国人,1.8的rebate,具体多少要看买房价格
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 楼主| TenchiMuyo 2021-5-7 00:49:57 来自APP | 显示全部楼层
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ada113 发表于 2021-05-05 19:02:15
Offer价格就是那么多,中介怎么争取好房子?中介吹上天了有别人加价一万管用吗?
agent可以说服你加五万🌝

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hison7463 2021-5-7 12:29:42 | 显示全部楼层
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ada113 发表于 2021-5-6 10:02
Offer价格就是那么多,中介怎么争取好房子?中介吹上天了有别人加价一万管用吗?

好的agent真的有用,人脉广的agent可以动用关系提前看房,而且能帮你提前搞到要上市房子的消息,我上个月刚买到房子,这个房子在上市前一个月我的agent就知道要卖,虽然最后还是拖到上市,但我们是以第二名的价格拿到这个房子的,第一名最后比我们多了3万多,而且放话不管我们出多少,他们都会出得比我们多,但agent最后真的神奇的给我们谈下来了,而且最后的价格也就比我们最开始的offer多了2万
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ada113 2021-5-7 12:46:53 来自APP | 显示全部楼层
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hison7463 发表于 2021-05-06 21:29:42
好的agent真的有用,人脉广的agent可以动用关系提前看房,而且能帮你提前搞到要上市房子的消息,我上个月刚买到房子,这个房子在上市前一个月我的agent就知道要卖,虽然最后还是拖到上市,但我们是以
特例到处都有,你这个有任何可参考行吗?l先不说你怎么知道第一名比你多三万,seller是和钱过不去吗?实际情况多半是第一名的term不好,比如有contingency 。

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hison7463 2021-5-7 13:32:23 | 显示全部楼层
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ada113 发表于 2021-5-7 12:46
特例到处都有,你这个有任何可参考行吗?l先不说你怎么知道第一名比你多三万,seller是和钱过不去吗?实际 ...

“先不说你怎么知道第一名比你多三万” - 这个就是我上面提到的agent的人脉喽,她和list agent认识,自然人家事后透漏的也就多一点喽
“seller是和钱过不去吗” - 自然不是跟钱过不去,但现在很多seller卖了房子都是想买个更大更好的,所以能不能顺利close也是他们很关注的一点,这就是为什么在这么热的市场上依然有一些hot home会去收preempty offer,因为人家也急着这笔钱买其他房子,多等一周可能他们损失的就不是几万的事情了,我们downpayment放得多基本上可以保证loan顺利close,这个可能是最后seller选我们的原因
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