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楼主: Marrrrrk
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投资multi family的坑

   
房地产 大纽约地区
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ayyyaaa 2021-5-11 13:43:31 | 只看该作者
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最近刚开始跟agent接触，其中学到的一点是一定要在买房前看房屋hoa的文件了解经营状况

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CynthiaHQQF 2021-5-11 23:51:50 来自APP | 只看该作者
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感觉按理来说是很好的项目 楼主眼光还是很好的！纽约因为政治原因做房东很受限制是真的…我在Atlanta感觉就好很多。大环境真的是必须要考虑的因素呢。谢谢楼主的分享！
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edwardifun 2021-5-12 01:03:41 | 只看该作者
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选租客一定要慎重 像这种就是大坑 比修缮房屋更费心
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sunny_june 2021-5-12 08:49:27 来自APP | 只看该作者
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一个房产投资的朋友说要算九个月的房租收入，你算了11个月，外加一个月不到的维修费用。她的公式是有三个月空置或者cover maintenance的buffer

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 楼主| Marrrrrk 2021-5-12 10:19:17 来自APP | 只看该作者
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sunny_june 发表于 2021-05-11 17:49:27
一个房产投资的朋友说要算九个月的房租收入，你算了11个月，外加一个月不到的维修费用。她的公式是有三个月空置或者cover maintenance的buffer
每个人想法不一样吧，我这个房子空置率的确不高的，有学生，但是学生也都是长租。虽然那个房客不付钱，但是也住超过一年了
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tgttxy 2021-5-12 13:53:52 | 只看该作者
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楼主投资大方向没问题。现在的状态毕竟不是常态。

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coconutee 2021-5-12 14:21:48 来自APP | 只看该作者
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Marrrrrk 发表于 2021-05-11 19:19:17
每个人想法不一样吧，我这个房子空置率的确不高的，有学生，但是学生也都是长租。虽然那个房客不付钱，但是也住超过一年了
虽然那个房客不付钱，但是也住超过一年了🤣🤣🤣这句话听着怪怪的
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nathandyer 2021-5-12 19:49:37 来自APP | 只看该作者
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感谢分享。正考虑入坑multi family，之前一直走condo➕pm路线，roi不算高，但省心.....正如楼上有人说的，如果房价持续上涨，租金也就是个平衡日常开销的目的，毕竟拿几年后卖的时候很爽呦
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Kuokuokk 2021-5-26 06:04:30 | 只看该作者
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感谢分享，之前也考虑过multi family,确实下手前要考虑方方面面的事情
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lisahg 2021-5-26 12:11:57 | 只看该作者
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怪不得人们谈租色变
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