投资multi family的坑

multi family 的租金便宜
同意碰到信用差的租客

确实 方向没问题 。甘蔗没有两头甜 楼主收获了经验 房子回报不像码农大包裹 但已经是个很古老的business 比较稳定 要靠时间 所以trade off

yyz20002008 发表于 2021-07-10 18:25:00
确实 方向没问题 。甘蔗没有两头甜 楼主收获了经验 房子回报不像码农大包裹 但已经是个很古老的business 比较稳定 要靠时间 所以trade off

嗯嗯 慢慢积累经验吧

楼主大的战略很正确：
我建议多加一条：管理的时间成本=自己的小时工资*小时数。
没办法，这几年发现地产有locality limit，基本干久了都成了地头蛇，也不敢去别处投了。

> 终于跟当地court file了eviction case
想知道楼主在这种情况下怎么能file eviction case的

lisahg 发表于 2021-05-25 21:11:57
怪不得人们谈租色变

左比州都这样，房客是爷

买房前没找inspector么，感觉hvac，plumbing之类的都是在inspection阶段都会发现问题的吧

fengyingyang 发表于 2021-10-22 20:27:42
买房前没找inspector么，感觉hvac，plumbing之类的都是在inspection阶段都会发现问题的吧

Inspection 的时候是好的 不过HVAC的确已经七八年了 没有想到坏的这么快

小丸几 发表于 2021-09-24 15:56:20
> 终于跟当地court file了eviction case
想知道楼主在这种情况下怎么能file eviction case的

在covid之前file的，原因是没有交租金和影响别的住户。2020年2月份左右吧，至今这个case也还在pending。

Marrrrrk 发表于 2021-10-25 07:53:19
Inspection 的时候是好的 不过HVAC的确已经七八年了 没有想到坏的这么快

我感觉如果系统不太新的话，maintenance reserve都得高一些