夫妻，第一套自住房，大家都是一个人贷款，还是夫妻共同贷款

问题一如图～

问题二：如果这个房，夫妻其实一个人就能贷款，但稍稍吃力～推荐一个贷款，还是两人一起

其实就想问问一个人贷款，跟两个人贷款的区别跟利弊～

在这谢谢前辈回答

补充内容 (2021-05-12 06:34 +08:00):
如题，不是如图

如果夫妻双方信用分数好，双方在过去24个月里都有稳定收入，且贷款金额较大，两个人同时申请有利于降低利率。如果其中一方分数不好，过去两年内没有工作，即便现在有工作也不会被考虑，这个时候对你们的贷款没有太多正面帮助，有可能，负面。并且，一旦还款过程中出现迟付，将同时影响两个人的分数，这种情况就用分数最好，收入稳定的那个人。其实，也是case by case

加州是夫妻共有财产。有的州不是。在加州title 写一个人还是两个人都不能改变夫妻共同产权。除非另外一方写放弃房屋产权文件。但是，如果这样写，放弃的一方会开心吗？你们的婚姻质量会好吗？疑人不用用人不疑。如果基本信任没有，建议不要结婚。

fartogo 发表于 2021-05-11 22:50:49
好像如果一个人贷款，title一个人的名字，如果是结了婚的，另一个人要求签一个放弃拥有这个房子的文件。不知道是不是买个lender都这样要求

补充内容 (2021-05-12 13:51 +08:0

贷款跟title是独立的吧.....（所以应该不是每个lender都是这样要求的，这个要求我觉得好奇怪

一個人啊絕對.

5年住两年，卖的时候两个人的房免税double

sjpl2011 发表于 2021-05-11 16:53:38
5年住两年，卖的时候两个人的房免税double

這跟貸款是不是兩個人 沒關係吧..

如果一个人信用分数低，那可以一个人贷。

mikemike0 发表于 2021-05-11 17:06:11
這跟貸款是不是兩個人 沒關係吧..

也是，和房子title有关

怎么样利率低怎么来

mikemike0 发表于 2021-05-11 15:35:54
一個人啊絕對.

为什么呢？多谢

蹲一个我也想知道。首付我准备自己出。那还贷如果双方还，房子写谁的名字？如果还贷也是我自己，房子是不是只写我的名字？但是婚后就算个人还贷，也是夫妻共同财产？等懂的人解读

我俩一人贷了一套，只要贷款额度够就行，title写两个人就好。不管谁付mortgage，都是夫妻共同财产。