小白求问，外州买房可以作为自住房吗

我目前住在湾区, 原本攒了几年钱准备这两年买个2b2b的th, 去年认识了外州的男朋友后有意到他所在的城市去发展。男朋友有房，再加上我最近在湾区下了几个offer被大家疯狂加价十几万的气势吓到了，忽然有点想在男朋友的城市买房。因为目前的工作地址驾照什么的显示地址都在加州，是不是无论如何在外州买房都会算做是投资房呢？另外如果打算住在男朋友那里把自己买的房子出租，是不是很容易被查出来不是自住房？

duanmupeiyi 发表于 2021-5-13 01:39
贷款时候有 second home/vacation home 这个选项，可以是外州的房子，但是需要和银行解释你为啥选在这个地 ...

金融诈骗，最高坐牢30年。
但我觉得没人查。以后可能不能refinance，因为租金收入在tax return上。

你这个没办法解释“自住”。

贷款时候有 second home/vacation home 这个选项，可以是外州的房子，但是需要和银行解释你为啥选在这个地点买。你可以找loan agent聊一下，他们可以帮你评估下你的理由是否有说服力。
当然之后出租，没人查的话没事儿，有人查的话就不知道什么处罚了

如果你可以证明你在过去5年内累积住了2年就算你的住房，primary residency, 证明当然需要证据，譬如水电账单一类的。别人不查你，但是你每年要报税，卖房子时也要计算，你总不能不报吧

可以自住，但是不能算作primairy residency。tax purpose你只能选一个。但是我觉得会影响你第二个房子的贷款。利率应该会跟primiary residency不一样吧。金融诈骗那真的有点儿危言耸听了。

自住房 顾名思义就是要自住。。投资没必要为一点利率差动太多心思，最后得不偿失