房市不行了？这个房伤在哪里

https://www.redfin.com/CA/San-Ca ... -94070/home/1323107

学区9／8／9。装修除了地板老点，厨房厕所都很新。本身3b／2b还额外带一楼的一个den+0.5b可用来当guest room。能想到的伤有：1。lot不平，但这个好像是belmont，san carlos很多房的通病；2。lot不大，总共5k呎不到而显得后院很小；3。楼层3楼太高；4。二楼living area没powder room；5。和其他6户共用driveway，进而造成没前院？但老中／印多数不是不care前院吗，还省得打理；6。其它？
这些毛病感觉并不影响太多买家出offer啊。。也许老白介意第5点，毕竟sc主流族群。但怎么好像最后就这个buyer出了高于asking 2k的offer，卖家就从了。按理不应该啊，才上市5天。而且buyer agent作为老中top agent居然没怂恿买家至少加5个或者10个percent，这么保守的出个低于redfin估价30w左右的offer就收了（虽然估价也很不准，但总有一定参考意义吧），是有什么没看出来的其他硬伤吗。相比前几天大家热议的belmont那个有200多hoa的“sfh”可划算多了吧，那个还卖了190多，(对了，39 Arroyo，就是你)，下面跟帖还好多各种合理化洗地的。有了解这房内幕的分享一下吗？还是只是湾区或者半岛2线学区房开始冷下来了？是的话看来还可以等等看

每每看到房市不行了就兴高采烈的点进来

进门要上楼感觉floor plan有点奇怪，而且厨房客厅没有厕所，原木的顶裸露在外面也怪怪的，有一种便宜的flip的感觉。但是，这个价格仍然很值！

fisheep10 发表于 2021-5-13 22:09
几个房间的房顶是木头的梁，看着真是不舒服！屋顶看起来几乎是平的，非常大的缺陷。有点老兵房的感觉。—  ...

这个屋顶是没做insulation吗？做了的话就还好吧，我觉得原木的屋顶挺好看的。

几个房间的房顶是木头的梁，看着真是不舒服！屋顶看起来几乎是平的，非常大的缺陷。有点老兵房的感觉。— 纯粹👀照片看出来的，不知道对不对？基本没有兴趣去看这样的房子。

好像邻居能俯视这个家，干点啥都能被看见，老美比较在意隐私所以不喜欢？

这个真的蛮奇怪的，如果没有隐情的话看着是个巨大的deal

看了一下地图，这户是不是在drive way的出口处，算是有一点小路冲？

感觉是个deal

acheles 发表于 2021-5-13 22:56
好像邻居能俯视这个家，干点啥都能被看见，老美比较在意隐私所以不喜欢？

山上的房子多少有点这个问题吧

感觉这个房子这个价格确实不错 可以侧面反映至少房市理智一点了 前几个月sc这个价格也就买个2b1b

二楼客厅厨房那一层没有厕所啊