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[买自住房] 请教一下,买个小房子再自己改建,可行性高吗?

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RT,主要是买现成的房子,难免有一点细节上不满意。有没有可能自己找个地段好的小房子,买了之后推掉,再重新建一套自住房?有没有亲身实践过的大佬指导一下,这样做的可行性如何?相对是更省钱还是更耗钱?

十分感谢!

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concessions 2021-5-14 09:49:57 | 只看该作者
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如果只是小细节不满意的话做remodeling就好了
哪哪都看不顺眼推倒重建当然更耗钱,不过你最后卖掉的时候也能赚回来
有钱就没所谓,想省钱就要找特别烂的房子,很多职业flipper和builder就是干这个的,主要是买地
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现在都找不到人了,我们预约项目都排不上位子,现在人工,木头都涨价了
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假设楼主在西雅图或湾区过南加,愿意花钱,但想省事造dream house的话,看一下thomas james home,可以直接选floorplan。
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carbon 2021-5-14 06:05:33 来自APP | 只看该作者
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建房子约等于一个full time job,非常麻烦,并且第一次建估计会走不少弯路,花很多冤枉钱。你可以去油管搜搜,比在这问靠谱的多
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legend313 2021-5-14 08:52:41 | 只看该作者
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大工程啊,如果你当YouTuber应该能赚回来。不然难说,毕竟专业干这一行的人不少。
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waterine 2021-5-14 08:53:25 | 只看该作者
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版上有建房标签可以看下,油管小红书也有很多资源。

简单的说就是,当甩手掌柜基本不可行,愿意花大量时间学习和监工可行,能比同水准新房省钱。
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先做基本remodel试试吧,我在做第二次remodel,还是挺累的
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sfbayhome 2021-5-14 09:11:32 | 只看该作者
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可以,只要你现金足够

不一定省钱,除非你有合作的builder给你成本价盖房
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Pizi-G 2021-5-14 09:33:50 | 只看该作者
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本帖最后由 AlstonLYG 于 2021-5-13 17:36 编辑

你没有提及自己的 1. 经济水平. 2. 时间精力 3. 建筑装修相关知识, 4. 相关人脉 (建筑队之类的). 5. 相关经验 (比如自己加建过房子, 至少动墙的那种大型 remodel)

如果你缺少任何一点, 我觉得都是 risk 很大的事情 - 第一层是你到底是不是省钱的 risk, 更下一层是房子到底能不能成功建成, 安全入住的 risk (建筑队做的不合标准, 过不了审核, 烂尾房 或者 有大件需要拆掉重做). 可以看看盖房的专业 youtuber (我觉得 https://www.youtube.com/channel/UCTC3LNRjoJ8WfalrNoyMh1w 就挺细致的) 是不是你觉得能 handle 的.

如果你是现在想做, 那就是绝对不合适. 今年的建材和施工队价格上天 (比如最最最基础的建房材料 framing lumber, 有些有钱都买不到, 都要等好几个月才有货), 而且 quality 还差. 连专业的盖房队伍都很多干不下去的, 如果不是有经验/人脉/钱 更基本不可能完成. 今年这种市场状态, 就连想做个小装修的都要尽量拖着, 等市场恢复正常. 大项目很多做北美建筑行业的人都不推荐做.

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choniong + 1 赞一个
weicai13 + 1 很有用的信息!
大肉馍王 + 1 很有用的信息!

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全国不同地方行情不一样。但基本上是更耗钱吧。买房子+拆房子+建新房子。拆房子也是很贵的。
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thxnothx 2021-5-14 09:48:01 | 只看该作者
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zoning by-laws & building code 大头&头大
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