大纽约地区买房流水账

ourinoil 发表于 2021-7-19 11:06
谢谢楼主，我们的deed已经过了4个月以上还没有record，中途联系了买家律师无数次终于问到title company说 ...

也许可以联系你们的mortgage lender让他们催一催？大机构可能更有经验、催起来也更有效一点。银行的lien和你们的deed应该是同时record的，理论上他们也应该急。

imanid2021 发表于 2021-7-19 11:01
谢谢楼主，看了不少帖子，感觉最有价值的一个帖子了！

我忽然想起来我们closing cost里还有一个大头是pro rata share of resident manager unit的价格，要我们在房价以外额外出钱，不知道你那个7% closing里有没有这项

冒昧求问下楼主买在哪里了？最近在看房，纽约通勤方便的2b在1m以内的好少啊，楼主买的还是新房，deal真的好棒....顺便恭喜楼主close新房！

哇楼主太感谢你的分享了！我家属也是纽约的律师，想请问一下他申请了brokerage license以后是说他或者我需要再考一个agent的license然后挂靠在这个broker license下面吗？还是说一个broker license直接就可以用来自己给自己做经纪人买房？

这也太好了吧，我们正好在买房，给你加米！

highfive 发表于 2021-8-12 13:15
哇楼主太感谢你的分享了！我家属也是纽约的律师，想请问一下他申请了brokerage license以后是说他或者我需 ...

Broker本人就可以做房产经纪呀，他拿到license就是individual broker了，直接上岗不需要考试，不需要带个agent小弟。

highfive 发表于 2021-8-12 13:15
哇楼主太感谢你的分享了！我家属也是纽约的律师，想请问一下他申请了brokerage license以后是说他或者我需 ...

另外如果你队友有什么关系好的有经验的par，可以问问愿不愿意做你们的律师，我买完房跟我的老板提了一嘴，结果他问我怎么没找他当律师😅我心想，哪敢麻烦你帮我跑腿啊？后来想想觉得也没啥。
另：关于为什么不自己做这一单的律师，因为律师ethics rule规定在一个deal里，不能既做律师又做agent。

thelastritzbits 发表于 2021-8-12 18:33
Broker本人就可以做房产经纪呀，他拿到license就是individual broker了，直接上岗不需要考试，不需要带个 ...

哇这也太棒了！！那我们赶紧去搞一搞这样自己买卖房子可以省好多钱啊！没想到读个法学院考个bar还能省那么多钱哈哈哈哈哈 太谢谢你的楼主，宝藏贴啊！！！！！

thelastritzbits 发表于 2021-8-12 18:39
另外如果你队友有什么关系好的有经验的par，可以问问愿不愿意做你们的律师，我买完房跟我的老板提了一嘴 ...

哈哈哈哈好的好的，谢谢你提醒（还有给我科普为啥他不能做自己的律师哈哈哈哈）～太感谢了，感觉需要请你吃饭！！

感谢楼主！收藏了。现在也在纽约（心理状态焦头烂额地）看房。看来还是先搞到pre-approved比较好，不然现在中介确实不拿你当回事：/

thelastritzbits 发表于 2021-5-17 20:55
嗯买房之前搞一个就行，有效期两年，执照批得很快，但是也不发邮件通知你，我是隔了几天在department of  ...

楼主你好，看完你的帖子被深深震撼！知识的力量真强大。楼主好厉害呀！我也打算在纽约买房，已经看好了房子。请问你感兴趣当我的buyer agent来赚取一部分额外收入吗？我非常欣赏你严谨的工作态度和独立的个人魅力。同为女性，真的称赞你在产权上和男朋友按比例分配。真的好棒！如果你感兴趣合作的话，请回复我一下，我会告诉你我的电话以及邮件。真诚的希望你可以考虑一下。