对于listing price的疑惑

嗯 看了评论感觉地里聪明人还是多的

dd123zhou 发表于 2021-05-22 14:55:18
我感觉现在这种情况，要忠于自己内心和research，对于买家而言，说是孤军奋战不为过，agent给的价格永远都是在往上加价格，毕竟他自己还能多赚钱呢，你感受下

我见过不止一个卖家agent说自己的

哎。。。怕就怕在下了大价的买家还没觉得自己买亏。就好比加州的人去西雅图买房，觉得个个房都值2m+，加了30万估计还觉得抢到了大deal。没有黑加州人的意思，因为没人知道现在所谓的高价在未来还是不是高价。。。

最后呢？你可以验证啊。如果最后的成交价和你中介的说法差不多，那就靠谱了啊

lisahg 发表于 2021-5-23 12:22
最后呢？你可以验证啊。如果最后的成交价和你中介的说法差不多，那就靠谱了啊

我是有心验证的，但是现在房子还没pending，估计得过一两个月才知道。。过一两个月的话可能市场又不一样了，不知道那时候再回来看这时候的决定还有没有参考价值，感觉只能是自己不断下offer才能真正实时被市场教育吧

从卖家的角度，如果比较greedy，现阶段listing price应该出“杀猪价” 而不是“钓鱼价”。

猫咪在路上 发表于 2021-05-22 17:26:58
哎。。。怕就怕在下了大价的买家还没觉得自己买亏。就好比加州的人去西雅图买房，觉得个个房都值2m+，加了30万估计还觉得抢到了大deal。没有黑加州人的意思，因为没人知道现在所谓的高价在未来还是不是高价

这个要靠自己把握了… 如果均价比上个月成交的高出十几二十万，那真要考虑下是不是给高了…
最近市场上 back on market 的房子多了起来，估计上个月抢的太疯了

oreh_wz 发表于 2021-05-22 22:05:14
从卖家的角度，如果比较greedy，现阶段listing price应该出“杀猪价” 而不是“钓鱼价”。

我无根据的一说，西雅图东区这周杀猪价的不少

ninjax 发表于 2021-5-23 13:32
我无根据的一说，西雅图东区这周杀猪价的不少

我也曾这么以为的，觉得listing price已经攀升不少，但是agent的意思是还要加二十万，囊中羞涩，也只能放还加得起的人买了 （杀猪价的意思是叫高价不。。）

qwertyuiop77 发表于 2021-5-23 13:45
我也曾这么以为的，觉得listing price已经攀升不少，但是agent的意思是还要加二十万，囊中羞涩，也只能放 ...

这个要具体情况具体分析吧，你可以说说具体是哪个房
深度钓鱼的房，别说20万了，50万，80万的也不少，很有心理冲击力

ninjax 发表于 2021-5-23 13:32
我无根据的一说，西雅图东区这周杀猪价的不少

无比赞同