这房子怎么回事？上市两小时就pending？？？

https://www.redfin.com/CA/Santa- ... -95051/home/1425273

两小时前刚上市觉得在预算里还打算约agent周末去看房，结果一转眼两小时后就pending了？？？这是什么操作？？？看着也不像事先已经有内定买家上市只是走流程啊，毕竟看redfin上seller agent一大段对房子的广告还有比较专业的照片，怎么看都是正常listing想招揽客户的。难道真的有这么勤奋的buyer两小时内就房子也没看直接preemptive offer买走了？？？？？？？？？

不过这房子内部看照片很旧所以定价确实便宜，但是是cupertiono high的学区房，地也足够大，那一片社区也很不错，如果能够低价拿下的话翻新装修一下应该很划算。

可能coming soon阶段就看过吧，然后刚上市就拍了个大offer?

acheles 发表于 2021-5-28 13:56
可能coming soon阶段就看过吧，然后刚上市就拍了个大offer?

关键是这房子没有coming soon过啊，真的是直接上市没过俩小时就没了。怎么也不会有这种效率啊

goudanbaotian 发表于 2021-05-27 23:04:38
关键是这房子没有coming soon过啊，真的是直接上市没过俩小时就没了。怎么也不会有这种效率啊

我朋友圈agent也总会发一些房源说过几天上市，想先看的联系他们之类的。应该是上市前有些有networking的agent可以看吧

可以的，比如说同一个公司两个agent，一个正好拿到这个房子的listing，然后就跟认识的agent们说大家有感兴趣的顾客都可以通知一下。如果正好有个同公司的agent顾客想要买这个房子。大家就可以极力促成，买家卖家谈好价钱双方满意。那就肥水不流外人田了。

补充内容 (2021-05-28 14:22 +08:00):
或者listing agent正好也有客人要买？
感觉跟面试到别人打绿卡广告的工作原理是一样滴🤭

刚才还跟朋友讨论这房子，转眼它卖了？真是服了服了！

这房子照骗，看起来像十级美颜了。。。

walter_1986 发表于 2021-05-27 23:50:25
这房子照骗，看起来像十级美颜了。。。

加一，照骗都看起来像ps的

这个房子如果不是熟人交易，标价都不是正常价格，连钓鱼价都不是。

这房子正常卖至少2.2M

Agent在mlslisting上可以看到coming soon的房子。这房子装修的工作量有点大，还有大片popcorn ceiling