为什么大平层好于多层楼？

我们家喜欢大平层，但是没买到。买到的是2层楼的，但是因为2层楼占地不大，院子大了些。我觉得各有利弊吧。不过总体上大平层应该更受欢迎。

我观察过Redfin sold price，同区域同样lot大小往往大平层比两层的Single family价格更高，看起来更多买家喜欢大平层，而且有些老的两层房子设计不太好看（车库上加房间），一定程度上影响了售价。新建的基本很少是大平层的。

大平层对有老人和小小孩的使用方便，占地小，相同lot院子就大了。多层的也不错，优点是功能分区，小孩在楼上房睡觉，大人在一楼活动不影响。具体还要看房子的layout。

TurtleUSA2013 发表于 2021-11-2 11:42
大平层确实好 唯一的问题是达不到2层的可居住面积 1500的大平层vs2500的二层 那还是2500的二层爽 一样的面 ...

两层的住久了就不知不觉养成个习惯，就是尽量不去另一层，所有事情都在一层解决，夏天除了晚上回二楼睡觉白天就在一楼和后院活动。冬天就在二楼待着，小冰箱热水壶和微波炉二楼备一套，尽量不去一楼和后院。所以时间长了实际感受就是两层住起来也不够大，因为大多数时间只能限制在一定范围内活动。平层因为自由穿梭各房间和后院，所以可能最后1500和2500两层感受是一样的

acheles 发表于 2021-11-05 09:06:43
两层的住久了就不知不觉养成个习惯，就是尽量不去另一层，所有事情都在一层解决，夏天除了晚上回二楼睡觉白天就在一楼和后院活动。冬天就在二楼待着，小冰箱热水壶和微波炉二楼备一套，尽量不去一楼和后院。所以时间

+1, 1500的平层空间感比2500大很多，2500扣掉楼梯和因为楼梯造成的空间浪费和活动限制，观感就1000左右

说明你现在年纪还小。我家住的是有楼梯的townhome，这次我家里老人过来玩，爬楼梯成了非常大的安全隐患。

如果有经济条件，大平层肯定是更好。唯一不好的可能是取暖什么的有一点麻烦。

2层独栋 > 1层独栋 >> 3层townhouse
首先，就detached 普通独栋民宅 肯定是2层最好。有采光、有view、有隐私。两层里 如果每一层有约1500-1700尺，那每一层完全够用。单层只有一个“不用爬楼”。另外不能把3层townhouse 拿来比，3层townhouse 纯粹是因为它联排 没地方，房子瘦长没位置 搞得纸片楼。
其次题目有点混淆一个概念。因为想问的不是【大平层】，而是【单层独体】 也就是bungalow。说白了 就是【平房】。
真正的【大平层】是特朗普在纽约、李连杰在新加坡 住的那种巨大面积的高层玻璃大厦的平层。他们一买把最顶上两层全都买下来。每一层就只有他一家，相当于高层detached。下面各种安保、amenities的那种。那种是需要巨大的成本支持的。。。而独体里，金卡戴珊、扎克伯格、贝佐斯 甚至居住最朴实的巴菲特 也都是2层独体住宅。
【Bungalow】最多出现的地方 是65岁社区，但是65岁社区 可不是高档社区代名词。而是适合于 只有老人【downsize】来用的。家里来了年轻夫妻和孩子客人 肯定会不方便，没有退伸步。65岁社区 也会强制不让子女来常住

我感觉年纪越大越喜欢平层，年纪越小越喜欢多层
我家现在两层，准备买个院子大的小平层退休住

colonial style 现在不是很流行... 但是确实非常好看~