为什么大平层好于多层楼？

caesarome 发表于 2021-05-29 13:45:58
平层住着方便，最好的格局是那种卧室可以直接通到院子的，早上起来幸福感应该会很强。三楼隐私好，父母大家都互不打扰。缺点一是爬楼很累不过还挺减肥的，二是一楼和别的楼层温差比较大。。。二楼应该比较理想，兼顾

额以前暑期实习短租住过一个卧室直接通院子的，夏天促织好吵。有次促织还进屋了，半夜实在受不了，起来捉了半天才捉到，哈哈哈哈。

namira 发表于 2021-5-30 05:33
占地面积难道不是看lot吗？和是不是大平层有啥关系。
我看过5500sqft lot的大平层，和6500sqft lot的两层 ...

大平层普遍房子比较老，老的房子占地面积大的更多，这是个概率问题，你非要拉出来你看过的某一个占地只有5500尺的大平层和占地更大的双层比，我无话可说。

居住体验当然看个人喜好，我个人更喜欢大平层，所以我发表我自己的个人喜好有问题吗？

我知道你喜欢杠还喜欢踩，你也不是第一次杠我了
有不同观点你自己发表就好，没必要at我回复。
我没有踩的习惯，你的踩不是我踩的，麻烦你以后不要再回复我

两种都住过，爬楼其实爬个一星期就习惯了，对年轻人来说，区别不大。但相比而言，平层非常非常爽，不需要为了个手机上下。如果家里有两个以上的成年人，比如父母来常住，他们住一楼能去花园的房子，不用爬楼。自己住楼上，非正上方，隔着远一点，私人空间好。否则和父母隔一面墙，门对门，什么都做不了......三层就很艰难了，国内别墅，客厅一楼主卧三楼，听朋友说爬得很烦。

补充内容 (2021-05-30 06:47 +08:00):
如果平层又能和父母分开，比如中间隔着客厅餐厅，也是极好的，成对的成年人住太近不舒服。

concessions 发表于 2021-05-29 15:42:00
大平层普遍房子比较老，老的房子占地面积大的更多，这是个概率问题，你非要拉出来你看过的某一个占地只有5500尺的大平层和占地更大的双层比，我无话可说。

居住体验当然看个人喜好，我个人更喜欢大平层，

哈哈哈那我可没法保证以后不回你。和你不一样，我回复的时候只看观点，懒得记别人id。你这么一提，我仔细查了之前记录才找到你和我之前有啥对话。

我哪里说你的个人喜好有问题了？为啥这么激动？
我只是想说楼层，lot是两个分别考虑的属性而已，和概率有啥关系？

上次买房娃一定要个两层的，目前对下一个房子要求是3层的

后面规划院申请个land use adjustment（批不批那就不清楚了哈），大平层改大双层

大双层是最好的：）

Blitz613 发表于 2021-5-29 14:57
我还真不知道地下室这事，现在新房子都没地下室了吧，自己挖？

我去过的sfh不对，没有哪个没有地下室的。。
甚至一楼的condo和townhouse也基本都是有的

大平层对于老人而言，非常重要。老年人腿脚不便，上下楼梯有危险，平层就没有这个问题。

之前我们小区一个大平层挂牌出售，上市当天30个offer，最高出价的一对印度老夫妻，给的offer比listiing price高了500k……

一剑终情 发表于 2021-05-29 18:15:43
我去过的sfh不对，没有哪个没有地下室的。。
甚至一楼的condo和townhouse也基本都是有的

应该是不同地方convention差别很大，南湾的房子有地下室的很少，不论新旧。

补充内容 (2021-05-30 11:06 +08:00):
湾区这边盖房子地基老房子一般是crawlspace，高度只够人爬进去，新房th基本上是concrete slab压根儿没有地下空间。