湾区年入百万的Top经纪人是最会坑买家的(上)

湾区太多第一名自己和自己bid比二三四名差出来几十万的

loveday 发表于 2021-06-02 23:19:25
三房到位不了呀，还得全屋cosmetic全装，地也小了要么建adu，那院子就没了，所以算不上没缺点吧。但是比loma verde和ross是好多了，ross那个主要还是10000尺。

补充内容 (2

有个书房，而且有两个饭厅，可以轻松做成5b
基本装修不贵，98年高顶房比小黑屋好太多了，个人觉得不贵，而且离公园和小学中学距离非常好，很近又不是车流人流会经过的。4m不贵

吃馒头我最快 发表于 2021-06-02 23:20:15
你讲的没错，第二套应该是个好deal（如果没有什么图片里看不出来的大硬伤的话）。
前几个月同一个区卖的另外一套2.2左右的：https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ...

非常同意，fremont high都有过3m的了，这个真是不错的deal。楼主的房子是随机选的吗。。。

其实想想3-4m房子就算愿意多出5%都要十几二十万了，还挺难把握分寸的。

weicai13 发表于 2021-06-02 23:34:02
有个书房，而且有两个饭厅，可以轻松做成5b
基本装修不贵，98年高顶房比小黑屋好太多了，个人觉得不贵，而且离公园和小学中学距离非常好，很近又不是车流人流会经过的。4m不贵

那个书房主要没厕所啊，睡也是可以睡人的。我觉得现有的格局挺自然的，花大力气去改挺破坏的。那土豪估计跟你一样觉得不贵，错过这个不知道等到啥时候。再基本装修也得十几万吧。但就是在那个房子收offer的point之前, 同样地同样面积的房子没那么贵呗，这个房子肯定过不了apprasial。而且说它贵难道不是因少出十几(?)万也能买下来🤷‍♂️只要房价继续涨，那回头看都不贵。

4m买回来还要重新remodel厨房厕所地板，3房 6000 lot，着实有点亏。

真心建议大家都自己考个证。自从自己拿了license了解了各种行业内幕以后再也不想信任任何一个地产经纪。在湾区真的是什么都不懂的人考个license就可以坑蒙拐骗了。

weicai13 发表于 2021-06-02 23:35:42
非常同意，fremont high都有过3m的了，这个真是不错的deal。楼主的房子是随机选的吗。。。

list挂这么低一定有什么内幕是表面上看不到的。

ANLAN 发表于 2021-06-02 23:26:51
湾区太多第一名自己和自己bid比二三四名差出来几十万的

不懂就问，房价好像是第二名出多少钱+step来定的嘛，只有一个出的很高为什么会成交价很高呀？难道是几十万的step嘛～

ANLAN 发表于 2021-06-02 23:26:51
湾区太多第一名自己和自己bid比二三四名差出来几十万的

第一名自己和自己Bid.......哈哈，人艰不拆。只能说不差钱的太多，供应量又少，大概全球超发的钱，很大一部分会沉在湾区的地产里。

补充内容 (2021-06-03 14:59 +08:00):
这些第一名在多次地自我否定中，攀登到了个人的新高度......