我没有被agent坑,但我想分享一下自己的看法

acheles 发表于 2021-06-05 16:25:26
客户根据数据判断对与错是客户的事，这个怪不到agent头上。但agent什么数据和信息都提供不了那肯定就不是我想要找的好agent。agent只管提供数据，能不能用这些数据time the marke

同意，并不是要求agent给出多正确的info，我感觉agent那里能获得的有价值信息是“当月”数据，普通买家在Redfin看到的其实是上个月的数据了

sfbayhome 发表于 2021-6-5 20:28
哦，我没有否认agent行业鱼龙混杂，包括这个版上声讨过的很多黑心agent，确实人所不齿，比如push客户乱出 ...

1. 买家自己查一下也可以知道
2. 3极其依赖agent的经验和能力, 正如我正文里说的, 能达到2和3的agent一般忙,不愿帮buyer仔细看disclosure,走马观花

能同时满足123的当然是好agent, 但是预测房价和房市真的就不在agetn职责范围内吗? 换句话说,如果只有123是agent的职责,buyer多看看文件/多查查资料/自己下几次offer也知道了自己要的价位的房子的形势了.

就总而言之我还是觉得agent挣得钱和劳动力不太成正比

乐观的小天使 发表于 2021-6-6 14:14
1. 买家自己查一下也可以知道
2. 3极其依赖agent的经验和能力, 正如我正文里说的, 能达到2和3的agent一 ...

"预测房价和房市真的就不在agetn职责范围内吗"

真的不在，类似“现在买房是不是高点”，“下半年房价会不会降”之类的问题，没人能知道。如果真有人知道，那就不干agent了，直接炒股发财去了。如果有agent鼓吹房价要涨，那多半是为了制造恐慌push你多出钱，不是真的给你预测

“总而言之我还是觉得agent挣得钱和劳动力不太成正比”
对，我也希望有一种新的定价模型，最突出的就是现在佣金和房价正相关，其实买80万的房和300万的房，对agent的劳动是一样的，没道理后者佣金是前者的几倍
另外对于很多agent来说，有很多沉没成本，比如很多买家看几十个房，下几十个offer都没买到，agent没收一分钱，而很快买到房的买家就会觉得很亏。如果有一种定价模型能把佣金和agent的劳动挂钩，也会比较好

要不要选agent的时候也看看他们的简历？感觉现在agent鱼龙混杂。

software engineer -> senior software engineer -> engineer manager -> 湾区地产专家/Top 1% real estate agent

没有人比你更关心你的钱，所以买房这个事情只能靠自己上心。agent是个很久远的行业，几十年前甚至十几二十年前信息不透明，没有现在这么多在线资源，agent还是有很大作用的。但是时间来到2021年，没有什么是自己在网上research不到的。