请问refinance一般能贷到多少钱? [加米]

请问refinance一般能贷到多少钱?  利率一般怎么样?

假如我刚刚用30万首付买了100万的房子, 之后想要refinance.
请问我一般的拿回多少钱呢? 利率怎么计算

cash out refi for single family usually requires min 25% downpay. If the new appraise is 1.2M, you can get have a new loan 900k. Paying off your original loan of 700k, you can get 200k back. rate typically higher 1/8 to 1/4.

“拿回多少钱”啥意思？你说cash out refinance?

普通的refinance，假设no point no fee，一般利率比purchase稍高
需要重做appraisal，假设appraisal没有问题，还可以贷那么多，对你来说变化就是每个月的月供变少了

sfbayhome 发表于 2021-6-6 07:58
“拿回多少钱”啥意思？你说cash out refinance?

普通的refinance，假设no point no fee，一般利率比pur ...

是的, 要cash.

gdojd 发表于 2021-6-6 08:44
是的, 要cash.

那假设你appraisal能做100万，refi的lender又可以LTV 80%，那你就可以拿10万

要拿cash还可以弄heloc，现在有些银行利息2.2，你这个例子可以拿回10万。ltv要80%，否则利息就高了

sfbayhome 发表于 2021-6-6 09:14
那假设你appraisal能做100万，refi的lender又可以LTV 80%，那你就可以拿10万

谢回.
请问这个10万是怎么从appreaial100万和LTV80%算出来的?

gdojd 发表于 2021-6-6 09:32
谢回.
请问这个10万是怎么从appreaial100万和LTV80%算出来的?

appraisal 100万，LTV 80万，那就是贷出80万
其中70万pay off你现在的loan，那就是你可以拿10万

计算公式是这个，但是lender不一定让你80%的LTV，如果更少的话你就拿不到10万，除非appraisal更高