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[贷款] 请问refinance一般能贷到多少钱? [加米]

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请问refinance一般能贷到多少钱?  利率一般怎么样?

假如我刚刚用30万首付买了100万的房子, 之后想要refinance.
请问我一般的拿回多少钱呢? 利率怎么计算





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boxcar 2021-6-6 10:57:54 | 显示全部楼层
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cash out refi for single family usually requires min 25% downpay. If the new appraise is 1.2M, you can get have a new loan 900k. Paying off your original loan of 700k, you can get 200k back. rate typically higher 1/8 to 1/4.
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sfbayhome 2021-6-6 07:58:16 | 显示全部楼层
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“拿回多少钱”啥意思?你说cash out refinance?

普通的refinance,假设no point no fee,一般利率比purchase稍高
需要重做appraisal,假设appraisal没有问题,还可以贷那么多,对你来说变化就是每个月的月供变少了
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 楼主| gdojd 2021-6-6 08:44:37 | 显示全部楼层
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sfbayhome 发表于 2021-6-6 07:58
“拿回多少钱”啥意思?你说cash out refinance?

普通的refinance,假设no point no fee,一般利率比pur ...

是的, 要cash.
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sfbayhome 2021-6-6 09:14:41 | 显示全部楼层
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那假设你appraisal能做100万,refi的lender又可以LTV 80%,那你就可以拿10万
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weicai13 2021-6-6 09:32:00 来自APP | 显示全部楼层
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要拿cash还可以弄heloc,现在有些银行利息2.2,你这个例子可以拿回10万。ltv要80%,否则利息就高了
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 楼主| gdojd 2021-6-6 09:32:12 | 显示全部楼层
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sfbayhome 发表于 2021-6-6 09:14
那假设你appraisal能做100万,refi的lender又可以LTV 80%,那你就可以拿10万

谢回.
请问这个10万是怎么从appreaial100万和LTV80%算出来的?
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sfbayhome 2021-6-6 11:16:03 | 显示全部楼层
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gdojd 发表于 2021-6-6 09:32
谢回.
请问这个10万是怎么从appreaial100万和LTV80%算出来的?

appraisal 100万,LTV 80万,那就是贷出80万
其中70万pay off你现在的loan,那就是你可以拿10万

计算公式是这个,但是lender不一定让你80%的LTV,如果更少的话你就拿不到10万,除非appraisal更高
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