appraisal 通常需要多久啊

想问一下 一般appraisal要多久啊，我的小黑屋上周四appraiser 去看了 说下周一才出报告。这么久吗？closing 有点赶，又怕发现问题让fix 耽误了closing(房子有些白蚁问题，maintain的不是很好）

催催Appraiser,  看他手里活多少一天就可以出的

QeeQ 发表于 2021-06-09 08:02:55
催催Appraiser,  看他手里活多少一天就可以出的

说 lender的officer已经催了，不过好像也没多大用

让你的Buyer agent直接打电话给Appraiser。 我之前这么做过，   本来是周二remove contingency, 但scheduled的Appraiser 周一才能来， 我打了电话之后Appraiser提前了三天就来了， 这样我们在remove contingency 之前就拿到了报告

QeeQ 发表于 2021-06-11 06:55:12
让你的Buyer agent直接打电话给Appraiser。 我之前这么做过，   本来是周二remove contingency, 但scheduled的Appraiser 周一才能来， 我打了电话

请问这个是怎么操作的？不是下offer的时候就要remove contingency 吗？agent是怎么知道appraiser的电话的？

报告一天就可以出的，但看appraiser手里的活有多少，他会采取先进先出。不过你要特别急的话让你的buyer agent帮你催催， buyer agent一般跟很多appraiser都有过接触，appraiser这个小忙一般都会帮你

anotherday0909 发表于 2021-6-11 07:39
请问这个是怎么操作的？不是下offer的时候就要remove contingency 吗？agent是怎么知道appraiser的电话的 ...

现在房子抢的比较凶有些Agent会劝Remove 所有contingency, 但不是所有offer都需要remove 所有contingency,  比较常见的是留一个Loan contingency。 在Book appointment的时候， Buyer agent会拿到Appriaser的信息的

估价也可以订schedule的， refi 一般比较慢， purchase 比较快， 你还可以让loan agent 下rush order， 多收150刀， 还有super rush， 多收300刀！