请教这个很久了还没卖出去的Atherton的房子是个好deal吗

先上链接，https://www.redfin.com/CA/Athert ... t-94027/home/848396

房子最大的硬伤非常明显，靠着大路，不过由于房子价格本来就比周围便宜加上房体整个建的靠后受噪音影响比较小，算是接受了这个硬伤。

但是还有几个问题想真诚探讨不知道是不是硬伤，
1. 房子是1912年的, 虽然看了inspection report都说没有大问题，但房子太老了是不是还是很大问题？
2. 房体后面有一些部分，似乎是平的屋顶（如下图）。这种是不是不好，想要换成主流的斜屋顶又会是一大笔开销？

总的来说，房子肯定是要修一波（希望不是大动干戈的重修），但是考虑到毕竟是Atherton且房价还有一些杀价空间，这能算个deal吗

我胆子肥了，看到atherton的房子都敢点进来。

liun8688 发表于 2021-06-08 16:03:36
这个房子每年都重新上市，两年都没卖掉，marsh往西 middlefield往北似乎是unincorporated area三不管地带，据说治安不好，这个房子没有人任何修的价值，也不建议为了ather

对的, north fair oaks上面friendly acres那一带是redwood city的差区，传说中还有贩毒的cartel啥的。

补充内容 (2021-06-09 07:11 +08:00):
不过marsha以东那边的menlo park非常nice，全是一两万尺的大lot，更像atherton一些。

这题超纲了啊。

叔要是有DP就直接买下
回头看都是丢

感觉没什么硬伤 https://housesinsider.com/listings/listing/1%20Heritage%20Ct,%20Atherton,%20CA%2094027/ba12dd#eletricity_gas_superfund_lines_map-div

硬伤是太贵，一般工薪阶层买不起，除非家里有矿

我以前去过和这个类似的房子去接我的carpool伙伴，在burlingame，是管家给我开的门。楼主如果有这个预算可以砍砍价吧，不知道楼主在哪里工作要考虑commute或者需不需要工作，不过我觉得背靠middlefield还好吧，不是正面对着应该没什么。湾区雨和雪不多平顶也OK？

财力不足，没法评价atherton的房子

补充内容 (2021-06-09 07:02 +08:00):
又看了一下，这有三个pa小黑屋那么大，却只有1.5倍价格，很划算哦

这个房子每年都重新上市，两年都没卖掉，marsh往西 middlefield往北似乎是unincorporated area三不管地带，据说治安不好，这个房子没有人任何修的价值，也不建议为了atherton的名字买，因为这个区域你体会不到atherton的任何好处

这个房子旁边middlefield和marsha的T型路口rush hour非常堵，因为好多车在marsha那里转上下101。买Atherton主力是土豪，这个土豪怕是看不上，以后不好出手吧。