总结几个agent常见话术。为什么总有人信？

湾区都是top agent！还有普通agent吗？

再不买今年就买不上了，快上车才是对的

楼主好厉害 跟着楼主学 避免被PUA

哈哈哈，笑死，第六条绝了

mindreader2020 发表于 2021-06-09 11:48:14
我听有个agent告诉我，她之前返点多的时候，找她的买家都是对她持有怀疑态度的，客户也都是买低价房的。
自从她不返点加上大力宣传marketing后，找她的客户反而更多更高端，业绩更好了，而服务完全

有钱人真是不差钱啊，明明是买贵的房子更应该找rebate高的。省下来几万可以买辆车了……

十～年～之～后～都～是～丢～！哈哈哈哈或笑死我了

mindreader2020 发表于 2021-6-10 02:48
我听有个agent告诉我，她之前返点多的时候，找她的买家都是对她持有怀疑态度的，客户也都是买低价房的。
...

我想起有一次看房 中介还没来 然后上一个看完的一个agent 开着一辆很旧的保时捷帕拉梅拉 逼我们加他微信 我们不肯 就说他是西雅图top agent 自己多么多么nb 不返点是因为他多么的棒多么的top 还跟我们看什么大数据 打印了page就好像自己是agent之神一样的那个感觉
结果搜他的名字 全是差评 什么他阴阳合同了 什么pull了人家credit最后没帮别人租到房 而且他根本不是西雅图的agent 他是在issaquah的一家
然后不加微信不让走 有点下不来台面
加他微信 他的朋友圈全是什么 晒他那辆巨老的保时捷 和什么他的朋友还是因为买卖房的问题跟人打架了
我现在都不记得他的名字 印象就是一个老女人 浓妆艳抹 现在想想 还好拉黑得早

5. agent让我加价买到了房。本以为买高了，结果appraisal价格出来和成交价一模一样。长吁一口气：好险！

歪个楼， 为啥估价总是高于或等于成交价？？？？

tony213 发表于 2021-6-10 14:49
5. agent让我加价买到了房。本以为买高了，结果appraisal价格出来和成交价一模一样。长吁一口气：好险！

...

当然不总是等于，估价做不到的情况很多，主要原因有
1. 加价太猛，远远超过了市场价
2. 估价师取的comp是几个月之前的，虽然估价可以有market adjustment但是不够

但是一般来说，上下5%这个区间的，估价总可以调整，最后都调整到购买价，这样买卖双方都开心
有的listing agent也会主动选取一些comp提供给估价师参考

hannahhahahahah 发表于 2021-06-09 23:42:08
我想起有一次看房 中介还没来 然后上一个看完的一个agent 开着一辆很旧的保时捷帕拉梅拉 逼我们加他微信 我们不肯 就说他是西雅图top agent 自己多么多么nb 不返点是因为他多么的棒多么的t

刚特地搜了下 发现还是一如既往的 给自己的标题 加上top 1% 想到当时他逼着我加她好友的时候 就觉得可怕 看到这种标题的大家赶紧跑 避免踩坑