总结几个agent常见话术。为什么总有人信？

0. agent能力强大。总能以最低价帮客户抢到房，并以最高价卖出客户的房。买家卖家都赚！翻！了！
1. agent人脉广，能看到别人不知道的低价off market房源让客户捡到大deal。半个湾区的off market都是我这agent卖的！这行水很深，你们不懂！

2. agent长时间扎根湾区，对各种洪水区高压线了解的一清二楚，连几年前我看的房子的对门开了个麦当劳都知道。要不是agent，我肯定用学区房的钱买了个没学区的硬伤房了！


3. agent动之以情晓之以理，充分利用共情通感等表达方式，让卖家感动得稀里哗啦，宁可推掉第一名高20w的offer，也要接她这一单！


4. agent估价极其精准，虽然让我一口气加70w有点多，抢到房之后才知道只多了第二名1刀，惊险过线！太牛了我的agent！


5. agent让我加价买到了房。本以为买高了，结果appraisal价格出来和成交价一模一样。长吁一口气：好险！


6. agent让我加价买到了房，好像确实是买高了30w。但回头看湾区过去50年的房价涨势，我还是要感谢agent让我上了车！十～年～之～后～都～是～丢～！

虽然让我一口气加70w有点多，抢到房之后才知道只多了第二名1刀 ， -----lol 今日最佳

我听有个agent告诉我，她之前返点多的时候，找她的买家都是对她持有怀疑态度的，客户也都是买低价房的。
自从她不返点加上大力宣传marketing后，找她的客户反而更多更高端，业绩更好了，而服务完全是一摸一样的，她也开始怀疑之前的返点策略是否正确了。。。
然后那些客户私下里都和她说有心理暗示找没有rebate的agent买到的房子会更好，和买奢侈品满足自我安慰一码事。现在的市场，看来真的是人傻钱多。。。

哈哈，有意思。我再加一条我的agent之前总跟我说的一句话：你现在不加这么多买不到以后可别后悔。

补充内容 (2021-06-10 02:40 +08:00):
还有就是问她某个问题算硬伤吗，她总是说卖家在里面住了很多年了都没事。

十～年～之～后～都～是～丢～ 这句基本正确，就跟炒股买大盘长期投资一样

liyoulu 发表于 2021-6-10 01:58
十～年～之～后～都～是～丢～ 这句基本正确，就跟炒股买大盘长期投资一样

入场的点位也很重要啊。现在不合理多加的30万放到spy里定存10年不香吗？

精准！每一条都是某top agent的说辞

不给rebate是因为我帮你省的钱远远超过rebate？

小白人傻钱多的，喜欢找 top agent 买房，然后让出多少就出多少，特别听话，最后花大价钱买到房了，到处宣传自己找的 agent 多么厉害！

现在的市场，出那么多钱买个房子，有一点 rebate， 难道不香吗？

sfbay101 发表于 2021-6-10 04:47
小白人傻钱多的，喜欢找 top agent 买房，然后让出多少就出多少，特别听话，最后花大价钱买到房了，到处宣 ...

还是年轻人脸皮薄，没有社会经验，说啥信啥，被pua一下就乖乖就范了。