请问下有拿着H1b买房的吗？现实中一般可以贷房价的多少啊？

网上看了些说法，不知道实际操作中能给到多少比例的贷款呢？会有别的费用吗？谢谢！

h1b可以贷款，能贷多少看工资，可以10%，会有pmi。
一般都要有前两年W2和报税单吧？如果没有，可能不会承认你的现在的工资，所以才建议工作两年以上去贷款。
首付如果很充裕另谈。

当然可以啊啊啊

我是H1B办贷款买的房子。前几天刚刚close的。
跟绿卡什么办贷款是一样的，规定说要两年工作经验，其实卡的不严格，我就是一年多半的贷款，没什么问题。如果你想办，我可以把我的agent推荐给你，你自己问问看。

可以买 能贷多少看你工资

h1b一拿到马上买了 没有区别

h1b 买房没问题的和绿卡买房没什么区别，我2018年买的，首付一般20%，低于20%就比较麻烦要买贷款保险之类的。能贷款多少取决于你的收入。

andychenetVPDT 发表于 2021-6-14 05:57
h1b 买房没问题的和绿卡买房没什么区别，我2018年买的，首付一般20%，低于20%就比较麻烦要买贷款保险之类的 ...

谢谢，请问是不是绿卡可以最低5%首付？

lifeiswonderful 发表于 2021-6-14 05:55
可以买 能贷多少看你工资

谢谢，有个大概的可以估算的范围吗？比如一般工资几倍这样？不好意思小白不是很懂哈。。。

wutang0630 发表于 2021-6-14 05:57
h1b一拿到马上买了 没有区别

好的感谢！

很多很多都是 H1b 啊. H1b 贷款就完全和绿卡公民啥一样了. (需要有 concern 的都是 F1 贷款买房, 可能会被有额外的要求, 或者据)

贷款比例和身份无关 (除了 F1 这样的特殊情况). 不管你 H1b 还是绿卡, 首付 20% 是常规的最低. 比 20% 低就要特殊的贷款, 而且要多付一个叫 Primary mortgage Insurance 的钱. 所以大家买房都是要付最少 20% 的首付.

额度范围就看你工资了. 银行就是看你的 债务/收入 的比例, 每个银行都有自己的指标. 可能也和你有多少资金, 你信用分数 有关

你如果好奇, 随便找个 银行/lender 问一下就好了. 反正都免费, 他们会为了潜在客户的机会很热心的给你分析. 如果比较 serious, 直接要求办个 preapproval. 这些都是免费服务. 唯一一点就是 preapproval 会多一条信用记录. 如果你 ~3 个月 都不准备真的买房的话就信用分数临时性的稍稍降低一点.(不会跌太多, 而且过几个月就回去了)

能贷多少问银行啊,各个银行算法都不一样