讨论一波los altos vs. palo alto

harrybob 发表于 2021-06-14 09:47:24
有1m cash和600k的家庭收入差不多就够了，bar没那么高。

补充内容 (2021-06-15 01:30 +08:00):

4米以上房子得要30-40%的首付 不然银行不贷啊...你算算一米够吗……

补充内容 (2021-06-15 03:16 +08:00):
最近好多房子都加价几十万 首付不足的bid也没法跟进吧…… 估计要准备150w-200w做首付才能抢到3.5-4m的房子 不然大家抢一下 一提价就出局了

sjc_coder 发表于 2021-06-14 11:44:43
你的估计保守了。

假设15年ng毕业入职g，职业发展正常，第1.5年升4，第4年升5，现在第六年。如果股票从来不卖，现在应该有400k的W2，将近税后350-400股的股票，外加30万的存款，假

你这个太理想化了，15年ng，4年升5，股票从来不卖，有1m股票加30万存款，还已经买了首房，板上满足这个条件的举下手吧。

sjc_coder 发表于 2021-06-14 11:44:43
你的估计保守了。

假设15年ng毕业入职g，职业发展正常，第1.5年升4，第4年升5，现在第六年。如果股票从来不卖，现在应该有400k的W2，将近税后350-400股的股票，外加30万的存款，假

你算房屋维修了吗 尤其是la那种大院子大房子的 感觉打理院子和房子就很烧钱

harrybob 发表于 2021-6-15 03:12
你这个太理想化了，15年ng，4年升5，股票从来不卖，有1m股票加30万存款，还已经买了首房，板上满足这个条 ...

他对best case其实算的还是太保守了。其实不少二线厂只要股票不卖，networth远远超过这个数。

但问题是，有几个能做到股票不卖的。。。

zejuanxiaoyuyu 发表于 2021-06-14 12:10:41
4米以上房子得要30-40%的首付 不然银行不贷啊...你算算一米够吗……

补充内容 (2021-06-15 03:16 +08:00):

4m在PA已经能买到很不错的了，比如https://www.redfin.com/CA/Palo-A..._campaign=copy_link

我是按3m出头的入门小黑屋算的。

sjc_coder 发表于 2021-06-14 11:44:43
你的估计保守了。

假设15年ng毕业入职g，职业发展正常，第1.5年升4，第4年升5，现在第六年。如果股票从来不卖，现在应该有400k的W2，将近税后350-400股的股票，外加30万的存款，假

从3开始工作五年现在senior的 可以说几乎不可能税后350+ gsu 但双码攒几年买cu什么的是没问题

chenyzha 发表于 2021-6-15 03:06
现在 800k downpay 很难抢吧，印象中好多年前就要求30%了

那是pre approval。大可以找loaner开个30% down的letter去下offer，回头再按20%贷款，能多贷为什么不多贷。卖家只是怕你没有后续资金填appraisal的坑而已。

harrybob 发表于 2021-6-15 03:24
4m在PA已经能买到很不错的了，比如https://www.redfin.com/CA/Palo-A..._campaign=copy_link

我是按3m出 ...

这个价位PA没有LA火。好几个pa 3.5m往上的房都没咋加价就走了。同样价位在LA我见过加1m。

爬完楼感觉，湾区的未来估计只剩码农的舞台了😂。等各区号的房产都步入2M保底，3M寻常的区间。再没有别的行业能够在这里良好生存，或者说其他行业人留在湾区的性价比越来越低，得马不停蹄逃离湾区，去找贫富差距不太大的地方。这趋势，哪怕家里有点矿的也卷不过…..

补充内容 (2021-06-15 03:33 +08:00):
另外还是不要WFH了，最好把高薪码农们留在湾区，充分竞争。如果分散到全国各处，可真是带着全美卷😂真·赚太多了。

AlvinUp 发表于 2021-6-15 03:15
他对best case其实算的还是太保守了。其实不少二线厂只要股票不卖，networth远远超过这个数。

但问题 ...

不急着用钱的话为什么卖股票。。大厂的股票至少也不输SPY/QQQ吧。